一、定金预付款可以退还吗
定金和预付款在能否退还方面存在不同情况:
定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。根据法律规定,如果支付定金的一方按照约定履行了合同义务,定金应当抵作价款或者收回;若支付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。例如,在房屋买卖合同中,若买方支付定金后违约不购买房屋,卖方有权没收定金;若卖方违约不卖房,则需双倍返还定金。
预付款则不同,它是预先支付的部分合同价款,主要作用是帮助对方筹备合同履行所需的资源等。如果合同正常履行,预付款会在后续结算中冲抵价款;若合同未能履行,且并非预付款支付方的原因导致,那么预付款应当退还;若因预付款支付方自身原因导致合同无法履行,需根据具体情况和双方约定来确定预付款是否退还以及退还的比例。
二、定金违约了可以退还吗
定金违约是否可以退还,需根据违约主体来具体分析:
-若给付定金的一方违约,无权要求返还定金。定金具有担保合同履行的性质,给付方违约,表明其未能按照约定履行义务,定金便作为对其违约行为的一种惩罚,收定金方有权没收该定金。
-若收受定金的一方违约,则应当双倍返还定金。这是为了保障给付定金方的合法权益,使其因对方违约所遭受的损失得到一定补偿,同时也是对收受定金方违约行为的惩罚。
例如,在房屋买卖合同中,买方交付定金后,若买方无故反悔不购买房屋,属于买方违约,定金不予退还;若卖方在收取定金后,将房屋另行出售给他人,属于卖方违约,卖方需向买方双倍返还定金。
需注意,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
三、给了定金没签合同可以要求退吗
在给了定金但没签合同的情况下,能否要求退还定金需分情况来看。
若给付定金一方按约定履行了主要义务,而另一方接受的,即便没签合同,定金也难以退还。比如在房屋买卖中,给付定金后虽未签合同,但已实际入住房屋且对方接受,此时定金一般不予退还。
若因收受定金一方原因导致未能签订合同,比如开发商擅自更改房屋户型等,致使双方无法就合同条款达成一致,收受定金一方应当双倍返还定金。
若因给付定金一方原因未能签订合同,比如购房者突然改变购房意愿不想买了,定金通常不予退还,因为定金具有担保合同订立的性质,给付方违约则丧失定金。
若不可归责于双方的事由导致合同未能签订,比如因政策调整使得购房资格受限等,收受定金一方应将定金返还给给付方。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●定金预付款可以退还吗怎么退
●定金预付款可以退还吗合法吗
●预付定金会退吗
●定金预付款可以退还吗现在
●我想问一下预付的定金可以退吗
●预付款 订金 定金
●预付定金商品可以退货退款吗
●定金预付款可以退还吗合法吗
●预付的定金不退怎么办
●定金预付是什么意思
●定金违约了可以退还吗怎么退
●定金违约了可以退还吗合法吗
●定金违约后可以退回来吗
●定金违约可以不退吗
●定金违约可以要求赔偿吗
●定金违约只需如数退还
●定金违约怎样赔偿
●定金违约了要扣除多少
●定金违约了还给退吗
●定金违约怎么退还
来源:临律-给了定金没签合同可以要求退吗,口头协议交了定金不退怎么办