一、租房子的订金会退吗
租房订金是否退还，需根据具体情况判断：
一是要看双方约定。若在交付订金时，双方明确约定了在何种情形下订金可退、何种情形下不可退，那么就应按照该约定执行。比如约定租客在规定时间内签署正式租赁合同则订金转为租金，若租客违约不签，订金可能就不予退还；若房东违约导致无法签约，就应退还订金。
二是看是否符合法定退还情形。如果在交付订金后，因不可归责于双方的事由，导致租赁合同最终未能订立，例如房屋被依法查封无法出租等，那么房东应当将订金退还给租客。
三是看是否构成定金性质。若订金实际具有定金性质，即交付订金一方不履行约定的，无权要求返还；收受订金一方不履行约定的，应当双倍返还。但如果不具备定金性质，一般应予以退还。
二、租房子出问题应该找哪个部门
租房子出现问题，可根据具体情况找不同部门解决：
-若涉及租赁纠纷，如租金支付、租赁期限、房屋损坏赔偿等合同方面的争议，可先尝试与房东或租客自行协商解决。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会申请调解。调解不成的，还可向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。
-若遇到房东无故涨租、克扣押金等侵害租客权益的行为，或者租客破坏房屋、拖欠租金等问题，可向当地的房地产管理部门反映情况，他们有权对租赁市场进行监管，对违规行为进行查处。
-若租赁房屋存在安全隐患，如消防设施不全、房屋结构不安全等，可向当地的住房和城乡建设部门或消防部门举报，相关部门会依法进行检查和处理，保障居住安全。
三、租房子的定金可以退吗还没有签合同
在未签订租房合同的情况下，定金是否可以退还，需根据具体情形判断：
-若因收受定金一方原因导致未能签订租房合同，比如房东临时改变出租意愿、提高租金等，那么收受定金的一方应当双倍返还定金。这是基于法律对违约方的惩罚性规定，以保障支付定金一方的合法权益。
-若因支付定金一方原因导致未能签订合同，例如租客在约定时间内无故反悔不想租赁该房屋，那么定金通常不予退还。因为支付定金一方的行为构成违约，定金起到一定的担保作用，违约方需承担相应后果。
-若双方都不存在违约行为，比如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使合同无法签订，那么定金应当予以退还。
总之，判断定金能否退还的关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可抗力等特殊情况。
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