一、买了单位的使用权房子能反悔吗
购买单位使用权房子后能否反悔，需视具体情况而定。
若已签订具有法律效力的购买合同，且合同中对双方权利义务有明确约定，若无法定或约定的解除事由，随意反悔可能构成违约。违约方需承担相应违约责任，如按照合同约定支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
存在法定可撤销情形时，如因重大误解订立合同、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，从而实现“反悔”。但行使撤销权有一定期限限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
若双方尚未签订正式合同，仅处于协商或意向阶段，且未发生实质性权利义务变动，此时反悔通常无需承担严重法律后果，但可能需向单位说明合理理由。
总之，买单位使用权房子后能否反悔不能一概而论，要依据合同签订情况及是否存在法定事由综合判断。
二、有法院判决书的房子买卖合法吗
有法院判决书的房子买卖是否合法，需视具体情况而定。
若法院判决书明确房屋权属归卖方所有，且不存在其他限制交易的情形，此时房屋卖方有权处分该房屋，买卖行为通常合法有效。买卖双方按照正常房屋交易流程，办理产权过户等相关手续，能完成合法交易。
然而，若判决书对房屋交易存在限制条件，比如规定在一定情形或期限内不得转让，那么在限制条件未解除前进行买卖，该行为不合法。另外，如果房屋产权归属存在争议，或者判决书尚未生效，此时进行房屋买卖也不具有合法性。
总之，不能仅依据有法院判决书就判定房屋买卖合法与否，关键在于准确解读判决书内容，确认房屋产权归属及有无交易限制等情况，以此判断买卖行为的合法性，避免潜在法律风险。
三、房屋买卖合同和定金合同一样吗
房屋买卖合同与定金合同不一样。
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它是对房屋交易全面权利义务的约定，涵盖房屋基本情况、价款支付、交付时间、产权过户、违约责任等诸多重要内容，旨在实现房屋所有权的转移。
定金合同则是一种从合同，是为了担保主合同（如房屋买卖合同）的履行而设立。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
两者在性质、内容和作用上都存在明显差异。房屋买卖合同是主合同，是房屋交易核心依据；而定金合同是从属于主合同的担保合同，为确保主合同的顺利履行提供保障。在房屋交易中，定金合同往往先于房屋买卖合同签订，交付定金作为订立或履行房屋买卖合同的担保。总之，二者不可混淆。
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来源：头条-房屋买卖合同和定金合同一样吗，房屋买卖合同和订房协议一样吗?