一、卖房子夫妻一方不在场公证委托可以吗
可以通过公证委托的方式让夫妻一方在另一方不在场时售卖房屋，但需满足一定条件。
一方面，若房屋属于夫妻共同财产，在办理公证委托时，受托人需持有合法有效的授权委托书。委托人应亲自到公证机构，在公证员面前明确表示委托意愿、委托事项及范围等，并由公证机构对相关内容进行审查和公证。
另一方面，公证委托书中应清晰注明委托事项，包括但不限于代为签订房屋买卖合同、收取售房款、办理产权过户等相关事宜，以确保受托人在委托范围内行事。同时，公证机构会对委托人的身份、民事行为能力以及委托事项的真实性、合法性进行严格审查。
不过，实践中不同地区的公证机构可能会有一些具体的要求和操作流程。因此，在办理公证委托前，建议先向当地公证机构详细咨询，准备好所需材料，按要求完成公证委托手续，以保障房屋买卖交易的顺利进行。
二、有卖房协议但是没过户是否可以入住
在有卖房协议但没过户的情况下，是否可以入住需分情况来看。
其一，若卖房协议合法有效，且双方在协议中明确约定了交房时间，在约定的交房时间到达后，即使未办理过户手续，买方通常可以入住。因为卖房协议生效后，双方应按照约定履行各自义务，卖方有义务按照约定时间将房屋交付给买方使用，交付就包含了使买方能够实际入住。
其二，若协议中未约定交房时间，双方可以协商确定交房时间。若协商一致确定了交房时间，届时买方可以入住；若协商不成，在未过户的情况下，买方贸然入住可能会引发纠纷。因为从法律角度，在未完成过户前，房屋的产权仍属于卖方，卖方对房屋仍有一定的控制权。
总之，有卖房协议但没过户时，能否入住关键看双方约定及协商情况，应尽量通过协商解决，避免产生不必要的法律风险。
三、卖房人是否可以委托他人办理过户事宜
卖房人可以委托他人办理过户事宜。
在法律层面，根据我国相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。卖房人作为委托人，可以与受托人签订合法有效的委托代理协议，明确约定委托事项、权限范围、委托期限等具体内容，授权受托人代为办理房屋过户相关的一系列事务。
委托他人办理过户主要有以下要点：一是委托代理协议需明确具体权限，例如是否包括代收房款、签订相关文件等，以确保受托人在授权范围内行事；二是受托人在办理过户手续时，通常需要向相关部门提交授权委托书、委托人及受托人身份证明等必要材料，以证明其代理资格；三是委托人应谨慎选择受托人，确保受托人具备相应的行为能力和诚信，避免因受托人不当行为给自己带来不利影响。
综上，只要委托行为合法合规，卖房人可以委托他人办理房屋过户事宜。
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来源：中国法院网-卖房人是否可以委托他人办理过户事宜，卖房子可以委托别人办手续吗?