一、婚后房产证写一个人能单独卖吗
婚后房产证即便只写一个人的名字，通常也不能单独售卖。
夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。虽然房产证仅登记一人，但并不改变其共同财产的性质。
在处置共同财产时，根据法律规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。未经另一方同意，一方擅自出售共同房产的行为，可能被认定为无权处分。
若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院通常不予支持。但此时，擅自处分房产的一方应对另一方承担赔偿责任。
所以，婚后房产证写一人名字，原则上不能单独卖，要卖需夫妻双方共同同意并办理相关手续，以保障交易合法有效及各方权益。
二、婚后房产证如何办理单独所有
婚后办理房产证单独所有，通常有以下方式：
一是夫妻双方书面约定。夫妻间可签订财产协议，明确约定该房产归一方单独所有，对双方具有法律约束力。之后携带身份证、结婚证、财产协议、购房合同等相关材料前往不动产登记中心申请办理房产证，按要求填写申请表并提交资料，经审核通过后即可办理成一方单独所有的房产证。
二是一方明确放弃产权。在办理房产证过程中，另一方以书面声明等形式明确表示放弃该房产的产权份额。将此声明与其他常规办理房产证所需材料，如身份证明、购房凭证等一并提交给不动产登记机构，经审核无误后，可将房产证办理为一方单独所有。
需注意，不同地区的不动产登记具体流程和要求可能存在差异，办理前建议提前向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全准确的材料，顺利完成房产证办理。
三、婚后房产证只写一方名字怎么处理
婚后房产证只写一方名字，处理方式需视具体情况而定：
若房屋由夫妻双方共同出资购买，即便房产证仅登记一方名字，该房屋通常仍属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，双方可协商房屋归属及补偿事宜；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、照顾子女和无过错方等原则进行判决。
若房屋是一方以个人财产全资购买，且能提供充分证据证明资金来源为个人财产，比如购房款来源于其婚前存款、个人继承或赠与明确只归一方的财产等，那么该房屋应认定为其个人财产，离婚时另一方无权主张分割。
若是一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方名下，该房屋可按照双方父母的出资份额按份共有。
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来源：头条-婚后房产证只写一方名字怎么处理，婚后房产只写一个人名字有什么风险