一、延期交付多久可以申请退房子
一般来说，关于延期交付多久可申请退房，需依据合同约定以及相关法律规定来确定。
从合同角度看，若购房合同中明确约定了交房期限以及延期交房达到一定期限购房者有权退房的条款，那么当延期交房达到该约定期限时，购房者可依约申请退房。例如合同约定延期交房超过90日购房者有权退房，那么达到此条件即可行使权利。
从法律规定层面，根据相关司法解释，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
总之，购房者要关注合同约定和法律规定，在符合条件时及时行使退房权利。
二、买了商品房想退了怎么办手续
购买商品房后想退房，需根据具体情况按不同程序办理手续：
一是与开发商协商一致退房。购房者应主动与开发商沟通，表明退房意愿和理由，若开发商同意，双方需签订退房协议，明确退房时间、退款金额及支付方式、违约责任承担等关键内容。购房者需按协议约定配合开发商完成相关手续，如交还房屋钥匙、相关证件资料等，开发商则按约定退还购房款。
二是符合法定或约定退房条件时退房。比如房屋存在严重质量问题影响居住等法定情形，或者符合购房合同中约定的退房条件。购房者可先向开发商发出书面退房通知，说明退房原因及依据。若开发商存在异议，可能需通过诉讼或仲裁解决。若退房诉求得到支持，后续手续与协商退房类似，即签订退房协议、退还房屋、收回款项等。
三、退房撤销网签需要多久完成
退房撤销网签的完成时间受多种因素影响，不能一概而论，具体情况如下：
若买卖双方协商一致，且符合撤销条件，相关材料准备齐全，在手续办理较为顺畅的情况下，一般可能在几个工作日内完成。通常，买卖双方需先向房地产管理部门提出撤销网签的申请，提交包括身份证明、退房协议等相关材料。房地产管理部门收到申请后，会对材料进行审核，核实是否符合撤销条件。
然而，若存在争议，例如一方不同意退房撤销网签，或者材料不齐、存在不符合规定的情形等，可能导致时间延长。此时可能需要通过协商、调解、诉讼等方式解决争议，这个过程可能会耗费数月甚至更长时间。
另外，不同地区的房地产管理部门工作效率和流程也有所不同，有的地区可能办理速度较快，有的地区可能相对较慢。
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来源：中国法院网-退房撤销网签需要多久完成，房子退网签需要什么手续