一、抵押贷款到房产所在地吗
办理抵押贷款不一定必须到房产所在地。具体情况如下：
一是关于不动产登记。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。一般来说，房产抵押登记通常在房产所在地的不动产登记部门办理，这是为了确保登记信息的准确性和房产状况的真实性核实。
二是特殊情况与规定。有些地方为了方便群众办事，可能会有一些特殊的政策或规定，允许在其他指定地点办理相关手续。比如，部分地区可能会设立集中办理点或者通过政务服务网等线上平台办理，当事人可以按照当地的具体要求进行操作。
三是银行等金融机构的操作流程。银行作为常见的抵押权人，在办理抵押贷款业务时，会有自身的操作流程和合作的办理渠道。有些银行可能会协助客户办理抵押登记手续，并不一定要求客户亲自前往房产所在地，而是通过银行与相关部门的沟通协作来完成登记。
二、房产证抵押后要收回吗
房产证抵押后通常不需要收回。在房产抵押过程中，主要有以下相关情况和依据：
一方面，根据相关法律法规及不动产抵押登记的规定，办理房产抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上注明抵押登记的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以此公示该房产已处于抵押状态。这种登记方式既保障了抵押权人的合法权益，又不影响产权人对房产的基本持有和使用。
另一方面，从实际操作和管理角度来看，产权人保留房产证也方便其对房产进行合理的管理和使用，比如进行必要的修缮、维护等，只要不涉及未经抵押权人同意的产权变更、转让等影响抵押权实现的行为即可。
同时，抵押权人通过抵押登记这一法定程序，已获得了对该房产的抵押权保障，无需实际占有房产证来确保自身权益。所以，一般情况下房产证抵押后不会被收回。
三、抵押贷要拿到房产证吗
办理抵押贷款不一定需要拿到房产证，具体情况需分情况讨论：
-房产已取得房产证：若房产已办理好房产证，在进行抵押贷款时，通常需要将房产证原件提交给银行或金融机构作为抵押物的凭证之一。银行会在相关部门办理抵押登记手续，以确保其对该房产享有抵押权。在贷款结清后，银行会将房产证归还给借款人。
-房产尚未取得房产证：在某些情况下，比如购买期房，可能尚未取得房产证，但只要该房产具备一定的价值且符合银行或金融机构的贷款条件，也可以办理抵押贷款。此时，银行可能会依据购房合同、付款凭证等相关材料，并在相关部门办理预抵押登记，待房产证办理下来后，再正式办理抵押登记手续。
总之，是否需要拿到房产证才能办理抵押贷款，要根据房产的实际情况以及银行或金融机构的具体要求来确定。
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来源：中国法院网-抵押贷要拿到房产证吗，抵押房子贷款需要房本吗