一、抵押房产银行怎样处理
银行处理抵押房产的方式通常有以下几种：
一是行使抵押权实现债权。若借款人未能按借款合同约定按时足额还款，银行在符合法定条件时，可向法院申请实现担保物权，或者通过诉讼途径取得生效法律文书后，申请法院强制执行抵押房产。法院会依法对抵押房产进行评估、拍卖、变卖等处置程序，以所得价款优先受偿银行的债权。
二是与借款人协商处置。银行可能会尝试与借款人协商，比如给予一定的宽限期让借款人筹集资金还款，或者协商以其他方式处置抵押房产，例如借款人自行寻找买家出售房产，将所得款项用于偿还银行贷款。
三是接受房产抵债。在某些情况下，若银行认为接受抵押房产以抵偿债务更为合适，经与借款人协商一致且符合相关规定，银行可以接收抵押房产，并按规定进行后续的处置或管理。总之，银行会依据具体情况选择合适的处理方式以保障自身债权的实现。
二、房产抵押起诉要多长时间
房产抵押起诉所需时间因具体情况而异，主要涉及以下阶段：
立案阶段。若起诉材料齐全、符合法定条件，法院一般会在7日内予以立案；若不符合条件，法院会裁定不予受理。
审理阶段。适用简易程序审理的案件，通常应在立案之日起3个月内审结。但在实践中，若案件复杂，可能会转为普通程序。普通程序审理的案件，一般应在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，经批准可延长6个月；若还需延长，则需报上级法院批准。
执行阶段。若一方不履行生效判决，另一方申请强制执行，法院应在收到申请执行书之日起6个月内执行完毕。但非诉执行案件等特殊情况，执行期限会有所不同。
综上，房产抵押起诉从立案到审结，简易程序大概3个月，普通程序6个月左右，加上可能的执行阶段，整个过程可能数月至更长时间。
三、房产二次抵押如何处理
房产二次抵押的处理，需遵循一定的法律程序和要求：
其一，确认房产剩余价值。在进行二次抵押前，需由专业评估机构对房产当前市场价值进行评估，扣除已抵押担保的债权数额后，确定房产的剩余价值，剩余价值将决定可二次抵押的额度。
其二，满足银行或金融机构要求。一般来说，借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以证明有能力按时偿还贷款本息。同时，提供房产相关的产权证明、身份证明等必要文件。
其三，签订抵押合同。与相关金融机构协商确定贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等条款后，签订正式的房产二次抵押合同。合同应明确双方的权利和义务，确保符合法律规定。
其四，办理抵押登记手续。依据相关法律规定，双方需共同前往不动产登记部门办理抵押登记，登记完成后，抵押权才正式设立，金融机构才会发放贷款。
总之，房产二次抵押涉及多方利益和法律规定，务必谨慎操作，确保合法合规。
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来源：中国法院网-房产二次抵押如何处理，房产二次抵押有什么风险