一、赠与房产合同书需要公证吗
根据现行法规，房屋赠与协议的公正并非必要程序。本协议自签署之日即具有法律效应，而公证与否并不影响其有效性。
对于房屋赠与协议而言，其生效的实质性要件是完成相关房产备案手续，而不是进行公证。公证的主要意义在于强化合约的约束力，防止赠与人在无正当理由的情况下擅自撤消赠与行为。因此，如果只有买卖合同但尚未取得房屋所有权证书，那么该房屋的所有权并未在法律层面得到正式确认，也就无需进行公证。
二、赠与房产被赠与方需要购房资格吗
一般来说，被赠与人在接受房地产赠与时，必须具备购买房屋所需的资质；然而，在同一家庭内部的赠与行为中，并无必要进行购房资格审查。根据现行的房地产限制购买政策规定，被赠与人需首先审查其是否符合购买房屋的资格条件，以确保其能够接受此项赠与。在办理房产赠与产权转移之前，请务必先前往购房资格验证窗口对受赠者进行资格验证，只有经过验证并审批合格之后，房屋登记相关部门才会继续着手办理后续的过户登记手续。过户登记顺利完成之後，所获得的赠与房产便将被记入受赠人的家庭住房拥有量之中。在此，我们特别提示大家注意，如果是同一家庭成员间相互赠与房产，则无需进行购买房屋的资格审查。举例说明，比如父母将房产赠与未成年子女的情况下，由于父母和未成年子女被视为一个整体的家庭单位，因此总的家庭住宅数量并未因此而增加，因而无需对购买房屋的资格进行额外的审核。
三、房产赠与子女需要公证吗
关于房产赠予子女一事，实际上并未必要进行公正。赠与合同即是赠予方无偿地将自身的财物给与受赠方，而受赠方向赠予方明确表达了接受赠予的意愿的合同。以房产赠予子女的实际案例来看，家长作为赠予方，将他们的房产无偿地给予自己的孩子，也就是受赠方。在这个过程中，并没有任何强制性的规定需要进行公正。但是，尽管公正并非必需，但若能够办理赠与公正，却能为整个流程提供一定的法律保障。经由公证过的赠与合同其法律效益会明显提升，可被视为证据在纠纷处理过程中发挥作用。再者，倘若赠予方在赠与财产的所有权转移前欲撤销赠与，那么经过公证的赠与合同便会对双方形成约束力，赠予方无法随意撤销。
《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证：
一是继承房产，应当办理继承权公证书。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书。
四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。
因此，房产赠与必须公证。
办理房产赠与合同公证，由房产所在地公证处受理。
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来源：中国法院网-房产赠与子女需要公证吗，房屋赠与子女需要其他子女签字吗?