一、房产证抵押后要收回来吗
房产证抵押后是否收回，要分情况来看：
若办理的是房产抵押登记，在抵押登记完成后，房产证通常会返还给产权人。因为房产抵押登记是在不动产登记部门的系统中对房产的抵押状态进行记载，登记完成后，产权人仍可持有房产证，其对房产仍享有所有权，只是在抵押期间对房产的处分权会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不得擅自转让房产等。
但如果是通过民间一些不规范的抵押行为，可能存在抵押人收走房产证的情况。不过这种做法存在较大风险，因为单纯收走房产证并不能真正保障抵押权人的权益，房产的产权变更等仍可能在产权人不知情的情况下发生。
在正规的房产抵押业务中，一般完成登记后房产证会返还，抵押权是通过登记信息体现和保障的，而非依赖于扣留房产证。
二、车抵押贷款用房产证吗
车辆抵押贷款一般不需要房产证。
车辆抵押贷款是一种常见的融资方式，主要是以车辆作为抵押物向金融机构或贷款方获取贷款。在这种贷款模式中，车辆本身的价值和相关权属状况是贷款方重点考量的因素。贷款方通常会对车辆进行评估，包括车辆的品牌、型号、使用年限、行驶里程、车况等，以确定其价值和可贷款额度。
而房产证是房屋产权的证明文件，主要涉及房屋的所有权归属。除非贷款方有特殊要求或者存在其他关联的综合贷款安排，单纯的车辆抵押贷款通常不会要求提供房产证。因为车辆和房屋是两种不同的财产类型，各自具有独立的价值和抵押属性。
不过，若借款人信用状况不佳、还款能力存疑，或者贷款机构出于风险控制的考虑，可能会要求借款人提供额外的资产证明，此时有可能会要求提供房产证，但这并非车辆抵押贷款的常规要求。
三、房产抵押了可分户吗
房产抵押后一般情况下是可以分户的，但可能会受到一定限制并需要满足相应条件。
一方面，从法律规定和实际操作来看，分户通常涉及到对房屋产权的进一步细分和明确。如果抵押房产进行分户不会对抵押权人的合法权益产生实质性不利影响，比如不改变房产的整体价值、不影响抵押权的实现等，相关部门可能会允许分户。例如，仅是对房屋内部居住空间进行合理划分并办理分户手续，不影响房产整体的担保功能，这种情况下可能被批准。
另一方面，若分户可能导致房产价值减损、增加抵押权实现的风险，抵押权人往往会提出异议，相关部门也可能不会批准分户申请。例如，分户后可能使房产的处置变得复杂，影响抵押权人在需要时对房产进行变现受偿。
总之，房产抵押后能否分户需结合具体情况判断，在实际操作中，通常需要取得抵押权人的同意，并经相关房产管理部门审核批准。
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来源：头条-房产抵押了可分户吗，抵押的房子可以落户吗