一、我做餐饮的房产证上只有一层我二层可以住人吗
一楼可以开餐厅，但要遵守消防要求哦，比如远离火源，不能和住宅在一栋楼里。
另外，如果你想储存、经营危险品，那必须跟居民区隔开较远的距离，否则可能会被罚款的呢！
二、父亲过世房产证上的名字暂时不去掉可以吗
关于父亲离世之后财产所有权证书是否应进行更名的问题，实际上并非必要之举。
未能完成过户手续的遗产，其交易行为是无法实施的。
原因在于，遗产属于全体法定继承人共同拥有。
同样地，在银行办理贷款业务方面也是如此，以上两种情况都必须经过严格的过户程序方能得以实现。
继承顺序则是指上述合法继承人按照一定的先后顺序来继承遗产。
当父亲不幸离开人世时，房屋的继承主要呈现出三种不同的状况：
（1）法定继承，即继承人依据法律规定的继承顺序获得遗产；
（2）遗嘱继承，即继承人依照被继承人生前所立下的遗嘱获取遗产；
（3）遗赠抚养协议制度，即扶养人在尽到对被扶养人的生养死葬义务后，根据相关协议取得遗产。
继承活动必须始于被继承人离世之后。
法律所规定的继承权，仅仅是继承人所享有的一种期待权益，若被继承人尚未离世，继承关系便不会产生。
只有在被继承人离世之后，继承权才能够转变为既得权益。
遗嘱继承权的实现，必需以被继承人在生前有合法遗嘱且被继承人已经过世为前提条件，否则遗嘱继承关系亦无法成立。
三、没有房产证可以付全款吗？
未获房产证难以过户，房管局无法受理相关程序。
购买此类房产风险较大，建议先进行买卖协议公证。
根据现行法规，仅有取得房产证之房屋方可再次交易，无证房产不得上市。
现今我国采用产权登记制度，非所有权人无权处置，相应权益亦无法享受。
如遇拆迁，无法获取补偿。
仅凭合同无法保障最终权益，若卖家违约，仍将失去房屋产权，特别是已付全款时，风险更为突出。
尽管现实中存在部分交易者选择此种方式，签订协议后进行公证，并对过户时间等事项作出明确约定，但仍需依赖双方诚信。
建议优先考虑已获得房产证之房屋。
无
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二楼有住户的商铺餐饮许可证
●一层饭店二层可开旅店吗
●一二层商业,二层以上是住宅,那么二层是否能做餐饮
●二楼住人,一楼做餐饮好办理营业执照吗?
●一楼商铺二楼住宅可以做餐饮
●一层餐馆
●商住楼一楼开餐饮经营许可
●一层饭店二层可开旅店吗
●居民楼一层可以开餐饮
●餐饮二楼只有一层楼梯 消防验收可以通过吗
●父亲过世房产证上的名字暂时不去掉可以吗
●父亲死了房产证的名字可以不更改吗
●父亲死后,房产证名字没改会有什么影响
●父亲过世,产证去名字
●父亲过世房产证是父亲名字怎么过户
●父亲死了,房产证名字需要更改吗
●父亲死后房产证不改名有什么影响
●父亲去逝房产证是母亲的名字她想给小儿子可以吗
●父亲过世房产证可以不过户吗
●父亲过世房照能改母亲名字吗
来源：临律-没有房产证可以付全款吗？，没有房产证全款买房怎么办