一、房产证没下来安置房可以买吗
在房产证未下来的情况下，购买安置房存在一定风险，但并非绝对不可以买。
1. 法律风险：由于安置房的产权尚未完全确定，在交易过程中可能会面临产权纠纷等法律问题。如果卖方出现债务纠纷或其他情况，房屋可能会被查封或强制出售，导致买方的权益受损。
2. 价格优势：相较于已取得房产证的房屋，安置房在价格上通常具有一定优势，对于一些资金有限的购房者来说具有吸引力。
3. 交易风险：由于房产证未下，交易流程相对复杂，需要与卖方、开发商等多方进行沟通和协商。同时，在办理过户手续时，可能需要等待较长时间，增加了交易的不确定性。
总体而言，购买未下房产证的安置房需要谨慎考虑，充分了解相关法律法规和交易风险，最好在专业律师的指导下进行交易，以保障自身的合法权益。
二、安置房买卖协议受法律保护吗
一般情况下，合法的安置房买卖协议是受法律保护的。但需满足一定条件，1. 安置房需取得完整产权，即满足一定的安置期限且办理了相关产权登记手续。只有具备完整产权的安置房，其买卖行为才合法有效，受法律保护。2. 买卖双方应具备相应的民事行为能力，无欺诈、胁迫等导致协议无效的情形。若安置房尚未取得完整产权就进行买卖，可能会导致协议无效，双方的权益难以得到保障。所以，在进行安置房买卖时，务必确保协议的合法性和产权的完整性，以避免潜在的法律风险。
三、安置房办房产证要几万
安置房办理房产证的费用并非固定的“几万”，其费用构成较为复杂。首先，需要缴纳一定比例的契税，通常在房屋交易价格的 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。其次，还需缴纳登记费、印花税等，登记费一般为 80 元/套，印花税为房屋交易价格的 0.05%。另外，如果房屋面积超过一定标准，可能还需缴纳土地出让金等费用。同时，若在办理过程中涉及到测绘等费用，也会增加一定成本。总之，安置房办房产证的费用大约在数千元到数万元不等，具体金额需根据房屋情况和当地政策来确定。
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来源：头条-安置房办房产证要几万，我买别人的安置房有后果吗