租赁合同pdf怎么弄,租赁合同要写平方数吗

合同纠纷 编辑:陈杰睿

一、租赁合同pdf怎么弄

如果要创建租赁合同的PDF文件,可以通过以下几种常见方式:

(一)使用文字处理软件

1. 使用办公软件,如Microsoft Word或者WPS文字处理软件。先在软件中撰写好租赁合同内容,包括租赁双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。编辑完成后,选择另存为或导出为PDF格式。例如在Word中,点击“文件”菜单中的“另存为”,然后在文件类型中选择PDF。

2. 如果使用的是苹果系统的Pages软件,同样是编辑好租赁合同内容后,通过“文件”菜单中的“导出为”,再选择PDF格式即可。

(二)使用PDF编辑工具

1. 有一些专门的PDF编辑软件,如Adobe Acrobat DC。可以直接在软件中创建新的文档,然后添加租赁合同的文本内容,编辑好之后保存为PDF文件。

2. 还有一些在线PDF编辑平台,例如Smallpdf等。登录平台后,按照提示创建文档并输入租赁合同内容,最后下载保存为PDF。

二、租赁合同要写平方数吗

租赁合同是否写平方数可根据具体情况而定。

(一)从有利于明确租赁范围的角度看,写平方数有好处。

1. 对于房屋租赁,如果写明平方数,能清晰界定租赁空间的大小,避免在租赁过程中因面积问题产生争议,比如租户认为租用面积过小不符合预期,或者房东主张租户超范围使用面积等情况。

2. 对于场地租赁,平方数明确了实际可使用的场地规模,对双方确定租金计算依据、使用权限范围等都有重要意义。

(二)在某些情况下不写平方数也可行。

1. 如果是整租一套房屋或者场地,且双方对租赁范围有非常清晰的口头或其他方式的约定,例如直接指明某一整层楼或者某一独门独院的建筑整体出租,不写平方数可能不影响合同履行。

2. 对于一些特殊的租赁,如只租赁一个摊位,可能以摊位编号或者特定的区域划分来确定租赁范围,平方数不是关键的界定因素。

不过,为了避免潜在的纠纷,建议在租赁合同中写明平方数等有关租赁范围的详细信息。

三、租赁合同变更押金合法吗

在租赁合同中变更押金是否合法,需要从以下方面来看:

(一)双方协商一致的情况

如果出租方和承租方经过平等协商,就押金变更达成一致意见,这种情况下变更是合法的。因为合同是双方意思自治的体现,双方有权对合同条款包括押金条款进行修改补充。

(二)特殊情形下的法定变更

1. 若租赁合同履行过程中发生不可抗力或者情事变更等法定事由,导致原押金数额明显不合理。例如,因政策调整使得租赁房屋用途受限,租金大幅下降,那么根据公平原则,经一方提出,可能通过司法途径变更押金数额,这种变更也是合法的。

2. 如果原合同中存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销的情形,受损害方通过法定程序变更押金条款,这种变更也是合法的。

但如果没有上述情形,一方擅自变更押金数额则是不合法的,因为这违反了合同约定,损害了另一方的合法权益。

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来源:中国法院网-租赁合同变更押金合法吗,租赁主体变更押金

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