一、租房漏水责任具体由谁承担呢
租房漏水责任的承担需根据具体情况判定：
一是房屋本身质量问题导致漏水。若房屋在出租前就存在漏水隐患，比如管道老化、防水层损坏等，且房东在出租时未告知租客也未进行修复，那么责任通常由房东承担。房东有义务确保出租房屋符合正常居住和使用标准，需对房屋进行必要的维修和保养。
二是租客使用不当造成漏水。比如租客私自改动房屋管道布局、在卫生间等区域堆放重物导致防水层破裂等，这种情况下，责任由租客承担。租客应合理、妥善使用租赁房屋及附属设施，因自身过错导致损坏的，需承担相应赔偿责任。
三是第三方原因导致漏水。例如楼上邻居的不当行为导致楼下租房处漏水，那么责任应由第三方承担。租客或房东可向第三方主张赔偿，若因第三方侵权给己方造成损失，侵权方应承担赔偿责任。
二、商品房漏水谁来负责
商品房漏水责任的承担需根据具体情况确定：
一是在房屋质保期内。若因房屋质量问题导致漏水，如防水工程不合格等，根据相关规定，开发商应承担修复及赔偿责任。开发商作为商品房的建设和出售方，有义务保证房屋质量符合标准。
二是质保期过后。若因公共区域设施设备老化、损坏等原因导致漏水，如楼顶防水层老化，维修责任通常由物业服务企业承担，费用可从维修基金中支出。物业服务企业有对小区公共区域进行维护管理的职责。
三是因业主自身原因导致漏水。比如业主在装修过程中擅自改动房屋结构或防水设施，导致漏水，那么责任由该业主自行承担，业主应自行修复并承担相应损失。
四是上下楼层邻居原因。如楼上业主装修不当导致楼下房屋漏水，楼上业主需承担相应的赔偿和修复责任。
三、单元房漏水了费用谁承担责任
单元房漏水费用的承担责任需根据具体情况确定：
一是若在房屋质保期内，通常由开发商承担责任。开发商作为房屋建设方，对房屋质量负有保障义务，因房屋本身质量问题导致的漏水，开发商应负责维修并承担相关费用。
二是若因业主自身使用不当造成漏水，比如私自改动房屋结构、管道等导致漏水情况发生，那么费用应由该业主自行承担。
三是若漏水是由于公共区域的设施设备老化、损坏等原因引起，如公共管道破裂等，且小区有物业服务企业，一般由物业使用专项维修资金进行维修，费用从专项维修资金中支出；若没有专项维修资金或资金不足，可能需由全体业主分摊费用。
四是若是楼上邻居的原因导致楼下单元房漏水，比如楼上装修破坏防水层等，那么由楼上邻居承担维修及相关费用。
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