一、还不上房贷怎么办四大解决办法
若还不上房贷，可考虑以下四大解决办法：
第一，与贷款银行沟通协商。主动联系银行说明自身经济状况及还款困难，申请延长贷款期限。银行会根据具体情况评估，若通过，每月还款额会相应减少，缓解还款压力。
第二，申请暂停还款。部分银行提供一定期限的暂停还款服务，在该期间无需偿还本金和利息，但需注意这可能会产生额外费用，且暂停期结束后还款压力会增大。
第三，转卖房屋。若确实无力继续承担房贷，可在征得银行同意后，将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷。若售房款有剩余，归自己所有；若不足，则需补齐差额。
第四，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款先偿还房贷，避免逾期影响个人信用记录。后续再根据自身经济情况逐步偿还亲友借款。
无论选择哪种方式，都要及时与银行沟通，避免因逾期还款给个人信用和财务状况带来严重负面影响。
二、还不起房贷该怎么办
若还不起房贷，可考虑以下应对方式：
首先，及时与贷款银行沟通。告知银行自身经济状况，表明还款困难，尝试申请贷款展期。银行若批准，能延长还款期限，减轻短期还款压力。
其次，申请调整还款方式。比如从等额本息改为等额本金，或者选择按季、半年等周期还款，具体依银行政策而定，以降低每月还款额。
再者，若只是短期资金周转问题，可向亲友借款应急，按时偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录。
另外，若确定长期无法偿还，可主动出售房产。在房屋未被银行强制拍卖前，自行寻找买家，协商好价格办理过户手续，用售房款偿还剩余房贷。
若未采取上述措施，持续拖欠房贷，银行通常会先进行催收。若仍不还款，银行有权按照贷款合同约定，向法院起诉，申请拍卖抵押房产。拍卖所得款项用于偿还贷款本息、诉讼费等相关费用，若有剩余会返还给借款人；若不足，借款人仍需承担补足差额的责任，同时个人信用也会受到严重影响。
三、房贷断供是什么
房贷断供指借款人在与银行签订房屋贷款合同后，未能按照合同约定按时足额偿还房贷本息的行为。
从法律角度看，房贷合同是借贷双方具有法律效力的契约。借款人有义务依约还款，银行则有义务提供贷款并保障资金安全。一旦断供，借款人即构成违约。
断供可能引发一系列后果。对借款人而言，个人信用记录将严重受损，这会影响其未来的金融活动，如难以再获得贷款、信用卡申请受限等。银行方面，有权依据合同约定采取措施，如收取逾期罚息，增加借款人的还款成本。若断供持续，银行可能通过法律程序起诉借款人，要求提前收回全部贷款，并处置抵押物，即房屋。拍卖房屋所得款项用于偿还贷款本息、罚息及相关费用，如有剩余则归借款人；若不足，借款人仍需承担差额部分的还款责任。
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