遗嘱约定债务承担顺序,离婚时债务怎么分配?

房产纠纷 编辑:周辰

一、遗嘱约定债务承担顺序

遗嘱中关于债务承担顺序的约定需根据具体情况判断。一般来说,遗嘱可明确债务由特定继承人承担,若未明确,通常先以遗嘱中指定的遗产用于清偿债务。如果遗产不足以清偿全部债务,对于剩余债务,由法定继承人在其所继承的遗产范围内承担清偿责任。

例如,遗嘱中指定某继承人承担特定债务,且该继承人接受了相应遗产,那么他就需按照遗嘱约定承担债务。若遗嘱未明确,而遗产仅够清偿部分债务,对于未清偿部分,法定继承人应在其继承份额内按比例承担。同时,若继承人放弃继承,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。但继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

二、离婚时债务怎么分配?

离婚时债务的分配主要遵循以下原则:

1. 共同债务共同承担:如果该债务是用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示所产生的,那么属于共同债务,应由夫妻双方共同偿还。

2. 个人债务个人承担:一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,或者能够证明该债务未用于夫妻共同生活、共同经营的,属于个人债务,由债务人个人偿还。

3. 约定优先:夫妻双方可以对债务的承担进行约定,只要该约定不违反法律强制性规定,就按照约定执行。

在实际分配时,需要根据具体债务的性质、用途以及夫妻双方的经济状况等因素进行综合判断。同时,对于一些复杂的债务情况,可能需要通过诉讼等方式来确定具体的分配方案。

三、房贷批不下来交的首付怎么办

如果房贷批不下来,已交的首付通常有以下几种处理方式。1. 若因购房者自身原因导致房贷未获批,如信用记录不良等,开发商有权要求购房者解除合同并退还首付款,但购房者需承担违约责任,如支付违约金等。2. 若是因开发商原因,如手续不全等导致房贷无法获批,购房者可要求开发商协助解决问题,如补充手续等,若仍无法获批,购房者可要求解除合同并退还首付款及利息,同时开发商需承担违约责任。3. 有些情况下,购房者可与银行协商更换贷款方案或更换贷款人等,以争取获得贷款批准,若成功则可继续购房,若仍未获批则按上述方式处理。总之,需根据具体情况来确定首付的处理方式。

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来源:临律-房贷批不下来交的首付怎么办,房贷办不下来交的首付能退钱吗

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