一、如何查当地的征地补偿方案
这个就是国家在建设过程中需要征用集体土地,为了补偿那些失去土地权的农民而支付给他们的钱。
补偿怎么算先来说说那些种粮食的耕地它的补偿费只要看这个耕地被征用前三年的平均年产是多少,然后乘以6到10就行了。
这个公式适用于所有的土地,只是每个省份和直辖市会参照这个标准,加上他们自己的实际情况来定具体的补偿费。
如果你的土地是那种能赚钱的非耕地,比如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等等,那补偿费就可以按照这块地被征用前三年的平均年产值的3到6倍来算;但是如果你的地是不能产生收益的耕地,那就没有补偿。
再说说那些种蔬菜的地方,如果你的地在城市郊区,那么用地单位还得按照国家的规定交一笔新菜地开发建设基金。
这个标准是这样的:如果这个城市有100万人,那么每征用一亩菜地,就要交7000到10000块钱;如果这个城市有50万到100万人,那每征用一亩地就要交5000到7000块钱;如果这个城市不到10万人,那每征用一亩菜地就要交3000到5000块钱。
各个省份和直辖市要根据上面说的这些标准,来确定他们自己的标准,但是不能超过上面说的那个最高限额。
二、高架桥征地每平方多少钱
这个叫做“占地补偿”的东西,就是政府在规划建设的时候,提前给你准备好你失去土地的补偿费用。
它是怎么算出来的比如说,如果你的土地是用来种庄稼的,那么政府会按照那块地被占用前三年的平均年产量来算,给你补偿一个范围,大概是年产量的六到十倍;要是其他的土地,比如草场、河流什么的,补偿方式会不太一样,但是大体上也能参照一下前面说的那个规则;另一方面,如果你的土地是用来养鱼或者果树的,那么补偿的钱数会再高一点,这种叫做有收益的非耕地面临的补偿是这块地被占用前三年的平均年产量乘以三到六倍;还有一种特殊的情况,就是那种没有任何收益的低产田,虽然你的土地还是被占用了,但是政府不会给你补偿,这就是他们的做法。
至于你说那些菜地被占的话,政府也会给你一部分补偿,不过不是白给的,你需要先交一笔钱,叫做“新菜地开发建设基金”,这个钱的数目是根据你所在的城市的人口数量来定的,大城市的钱多一些,小城市的钱少一些。
三、征地补偿最新标准是什么
①要是把咱们家的农田给占了的话,这个农田在被占用之前三年的平均年产值会乘以6到10倍来算作赔偿;如果是别的地方被占用了,那就得看省、自治区、直辖市怎么参照占用农田的赔偿标准,再结合他们那儿的实际情况来定个具体的数字。
如果是那种有收益的非耕地,比如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场什么的,那它的土地赔偿费就是这块地在被占用之前三年的平均年产值乘以3到6倍;但是如果是没有收益的耕地,那就不给赔偿。
还有那些有收益的非耕地,比如人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他的多年生经济作物的土地,它们的赔偿标准就是按照附近的耕地赔偿标准来算的。
②如果要占用的是人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园或者其他的多年生经济作物的土地,那就按照旁边的耕地赔偿标准来算。
③被占用的土地上的青苗补偿费标准,这个就得看省、自治区、直辖市怎么说了。
④被占用土地上的附着物,这个也得看省、自治区、直辖市怎么说。
一般来说,就是看看这些东西值多少钱,然后就赔多少钱。
⑤如果占用的是城市郊区的菜地,那么用地单位就得按照国家的相关规定去交新菜地开发建设基金。
这个标准大概是这样的:如果那个城市有一百万人,那每占用一亩菜地就要交7000到10000块钱;如果那个城市有五十万到一百万人,那每占用一亩地就要交5000到7000块钱;如果那个城市不到十万人,那每占用一亩菜地就要交3000到5000块钱。
各个省、自治区、直辖市可以根据上面说的这个标准,自己定一个标准出来。
不过不能超过上面说的那个标准的上限。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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