一、负债高了怎么办房贷款
如果负债高想申请房贷，可以尝试以下方法：
1. 增加首付比例。通过多付首付来降低贷款金额，这样银行面临的风险会相对降低，从而增加房贷获批的可能性。
2. 提供更多的收入证明。如除了工资收入，还有其他的合法收入来源，像租金收入、投资收益等，向银行证明自己有足够的还款能力。
3. 提前偿还部分债务。降低自身的负债比例，使自己的债务情况看起来更健康，例如偿还一些小额贷款或者高利息的信用卡欠款等。
4. 找共同借款人。可以找信用良好、收入稳定的家人或朋友作为共同借款人，共同承担还款责任，增强银行对还款能力的信心。
5. 向银行解释负债原因。如果负债是由于特殊情况，如短期投资、突发的医疗支出等，可向银行做出合理的解释，表明这些负债不会影响房贷的偿还。
二、负债高房贷不批怎么办
如果负债高导致房贷不批，可以考虑以下几种解决办法：
1. 降低负债。尽可能提前偿还部分债务，比如偿还信用卡欠款、小额贷款等。这样能有效降低个人负债比例，向银行表明自己有良好的债务管理能力，提高房贷获批的可能性。
2. 增加共同借款人。可以找收入稳定、信用良好的家人（如配偶、父母等）作为共同借款人。银行在评估时会将共同借款人的收入和信用状况一并考虑，增加房贷获批的把握。
3. 提供更多资产证明。例如提供额外的房产证明、车辆行驶证、大额存款证明等，这些能显示出自己有足够的经济实力来承担房贷还款义务，尽管负债较高，但有足够的资产兜底。
4. 提高首付比例。支付更高的首付意味着贷款金额减少，相应的还款压力也会降低，银行可能会重新考虑房贷申请。
三、负债高怎么办住房贷款
如果负债高想申请住房贷款，可以考虑以下几个方面：
（一）增加首付比例
提高首付能够降低贷款金额，这样银行在评估还款能力时会认为风险相对降低。例如原本计划贷款80万，若能增加首付20万，贷款金额变为60万，银行对高负债情况下的还款能力担忧会减少。
（二）提供更多收入证明材料
1. 除了常规的工资流水，如果有兼职收入、投资收益等额外收入来源，可提供相关证明材料。比如提供兼职工作合同及收入流水，股票投资的收益证明等，以向银行证明整体收入足以承担住房贷款还款与现有负债。
2. 可以让家人作为共同借款人。如果家人有稳定收入且负债低，共同借款能增加还款能力保障，提高贷款获批的可能性。
（三）降低负债
在申请住房贷款前，尽量偿还一些高利息的小额贷款或者信用卡欠款，降低负债总额，从而改善自己的负债情况，提高银行对自己还款能力的信心。
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