一、房贷未还清可以更名吗
房贷未还清时通常不能直接更名。
在房贷未结清的情况下，房屋处于抵押状态，产权归银行和借款人共有，未经银行同意，产权人不能随意变更。因为更名意味着房屋产权发生转移，这会改变抵押物的所有权归属，增加银行的信贷风险。
若要实现更名，一般有两种途径。其一，提前还清房贷，解除房屋抵押状态，之后前往不动产登记中心办理更名手续。其二，向贷款银行申请，若银行审核同意变更债务人，买卖双方、银行三方需签订相关协议，明确新的还款责任等事项后，方可进行更名。不过，银行对于此类申请审批较为严格，需综合考量新债务人的还款能力、信用状况等因素。
总之，房贷未还清时更名操作相对复杂，要根据实际情况，遵循银行规定和相关法律法规办理。
二、房贷人突然病逝怎么办
房贷人突然病逝，处理方式如下：
首先，确定房屋的继承情况。若有遗嘱，按遗嘱确定房屋继承人；无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人，如配偶、子女、父母为第一顺序继承人。
其次，关于房贷偿还。若继承人选择继承房屋，便同时继承了房贷债务，需承担继续偿还房贷的责任。继承人应及时联系贷款银行，办理相关变更手续，将还款人信息变更为继承人，并按原贷款合同约定继续履行还款义务。
若继承人放弃继承房屋，需在规定时间内书面通知银行及相关部门。银行有权对房屋进行处置，一般会通过司法程序进行拍卖等处置行为，用拍卖所得款项偿还剩余房贷。若拍卖款不足以清偿房贷，银行有权继续向遗产的实际管理人或继承人在遗产范围内进行追偿；若有剩余，则归还给房屋的法定继承人。
在此过程中，继承人应积极与银行沟通协商，避免因处理不当影响个人信用记录或引发不必要的法律纠纷。
三、房贷没有还清离婚怎么分割
在房贷未还清的情况下离婚，房产分割需根据不同情形处理：
若房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
若房产为婚后夫妻双方共同购买，共同还贷，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决。取得房产的一方应继续承担剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可参考房产价值、已还贷款、剩余贷款等因素确定。总之，分割时需综合考虑多种因素，以保障双方合法权益。
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来源：临律-房贷没有还清离婚怎么分割，房屋贷款没还清离婚如何处理房子