一、贷款房离婚后怎么分配,未还完房贷
离婚时，尚有房贷未还完的贷款房分配，需根据不同情况处理：
若房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决，比如考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方等。取得房产一方需承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿，补偿数额根据房产价值、已还贷款等因素确定。
二、离婚后房贷主贷人可以去除吗
离婚后房贷主贷人通常是可以去除的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
从银行角度来看，房贷涉及银行的债权安全。若要去除主贷人，银行一般要求贷款已按时足额偿还一定期限，且剩余贷款的还款能力有充分保障。比如，需要证明共同还款人有稳定收入足以承担后续还款责任，或者提供足够的财产抵押等担保措施，确保银行的债权不受影响。
从法律程序上，首先夫妻双方需协商一致，达成变更主贷人的协议。然后向贷款银行提出申请，银行会对申请人的资质、还款能力等进行审核评估。若银行审核通过，双方再到房屋产权登记部门办理相关的变更登记手续。
不过，实际操作中，不同银行可能有不同规定和流程，有些银行可能出于风险控制等因素考虑，不太愿意配合办理主贷人变更。因此，在具体办理时，建议提前与贷款银行充分沟通，了解详细要求和流程。
三、离婚后房贷没还清办房产证怎么弄
离婚后房贷没还清办理房产证，需分情况处理：
一是若离婚协议或法院判决对房产归属有明确约定。归一方所有的，由该方继续承担房贷还款责任。一般需先到银行咨询，征得银行同意后，携带离婚协议、判决书、身份证、还款凭证等材料，由银行协助办理相关手续。银行通常会出具相关证明，然后双方到不动产登记部门办理房产变更登记，将房产登记到约定的产权人名下。
二是房产约定为双方共有。这种情况下，双方作为共同产权人，同样需在房贷未还清时先与银行沟通。在银行同意后，共同携带相关材料到不动产登记部门办理房产证，注明双方的产权份额等信息。
总之，离婚后房贷未还清办房产证，关键在于与贷款银行沟通协调，取得银行的配合，再按照不动产登记部门的要求，准备好齐全的材料，依法依规办理相关手续。
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来源：头条-离婚后房贷没还清办房产证怎么弄，离婚了贷款没还完怎么办理房产证