一、提前还房贷怎么算利息
关于提前偿还贷款的利息计算方法，凭借一般住房贷款还款方式的计算公式可将其划分为两种主要形式——等额本息及等额本金。具体来说，等额本息的计算公式如下所示：
1.计算原则：首先，银行会从每个月的月供款项中收取剩余本金对应的利息部分，然后再收取本金；其次，利息在月供款项中所占比重随着剩余本金的逐渐减少而相应地降低，然而本金在月供款项中的比重则会因为剩余本金的增加而逐步提高，但是月供总额将会始终维持原样。
二、房贷能不能申请延期
在特殊情况下，例如由于新冠疫情导致借款人无法获取稳定的收入来源，这类人群便有机会申请对其房贷还款期限进行适当的延期处理。然而需要注意的是，并非所有人都具备资格。
如果您正面临因资金短缺而难以按期偿还房贷的困境，则可考虑申请延长还款期限。首先，请联系您的贷款经办银行的客户服务热线，进入人工服务环节，向客服人员表达您希望延迟还款的意愿，接着向银行递交书面的房贷延迟还款申请表，详细阐述您申请延迟还款的具体原因。
三、房贷不审批找父母担保有用吗
如果您的收入状况存在波动，但银行账户的资金流动情况良好，且个人信用记录无任何不良记录，同时还能得到父母作为担保人的支持，那么在申请房屋贷款时，成功获批的可能性仍然较高。关于查询房贷是否已经批准的方式如下所述：
1.您可以携带相关的有效凭证前往各家银行网点进行柜台咨询服务。
2.您也可以拨打银行客户服务热线，向工作人员提供您的姓名及身份证号码等基本信息，以便对房贷申请进度进行查询。
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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来源：临律-房贷不审批找父母担保有用吗，办理房贷父母做担保,但是没有流水怎么办