一、买二手房之前欠的暖气费怎么处理
购买二手房前原业主拖欠暖气费，处理方式如下：
首先，查看购房合同。合同中若明确约定原业主应结清交房前的暖气费，那么原业主有义务支付欠费。若其不履行，买方可以依据合同追究违约责任，要求支付欠费并承担相应赔偿。
其次，若合同未作相关约定，从公平角度出发，交房前产生的暖气费应由原业主承担。买方可以先与原业主协商，要求其补缴欠费。协商时注意保留聊天记录、通话录音等证据。
若协商无果，买方可以通过法律途径解决。收集相关证据，如暖气费欠费通知、房屋买卖合同等，向法院提起诉讼，要求原业主支付欠费。
另外，为避免此类纠纷，买方在购房前应到供暖公司查询暖气费缴纳情况，将结清暖气费等费用作为交房条件写入合同，并明确违约责任。
二、新买的二手房采暖费有陈欠怎么办
购买二手房后发现采暖费存在陈欠，可按以下方法处理：
首先，查阅购房合同。查看合同中是否有关于采暖费等费用交接的相关条款。若明确规定交房前的采暖费由原房主承担，可依据合同要求原房主结清陈欠费用。若原房主拒绝，这属于违约行为，可通过协商或法律途径追究其违约责任。
其次，与原房主沟通。直接和原房主联系，向其说明情况，要求其尽快结清陈欠的采暖费。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等证据，以防后续出现纠纷。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如请求房地产中介介入，或向当地的消费者协会、社区等相关部门反映，由他们进行调解。
若上述方法都行不通，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如购房合同、采暖费欠费证明等，向法院提起诉讼，要求原房主承担采暖费陈欠并赔偿相应损失。在购买二手房时，建议在合同中明确各项费用的交接事宜，进行费用交割并留存证据，避免此类纠纷发生。
三、买二手房以前的暖气费谁交
购买二手房时，以前的暖气费缴纳主体需依据具体情况判断。
若在房屋买卖合同里有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同规定原房主承担交房前的暖气费，那么原房主就有义务支付以前的暖气费；若约定由购房者承担，则购房者需缴纳。
若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付费”原则。在房屋交付前，房屋的实际使用人是原房主，所以正常情况下原房主应承担以前的暖气费。若原房主未缴纳，供热单位有权要求其补缴。
若原房主拖欠暖气费，而购房者不知情且已完成房屋交易，购房者可先与原房主协商，要求其补缴欠费。若协商无果，购房者在缴纳后可通过法律途径向原房主追偿。
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来源：临律-买二手房以前的暖气费谁交，刚买的二手房暖气怎么交