合同欺诈犯罪吗怎么判定,售楼部欺诈可以退房吗合同

合同纠纷 编辑:秦军

一、合同欺诈犯罪吗怎么判定

合同欺诈可能构成犯罪。

判定合同欺诈是否构成犯罪主要有以下几点:

1. 主观故意方面,行为人必须具有欺诈的故意,也就是明知自己的行为会使对方陷入错误认识并且希望或者放任这种结果发生,以达到获取非法利益的目的。

2. 欺诈行为,在合同签订、履行过程中实施虚构事实、隐瞒真相的行为。例如虚构自己的履约能力、隐瞒合同标的物存在的严重瑕疵等。

3. 欺诈行为与对方作出错误意思表示之间存在因果关系,因为欺诈方的欺诈行为使得对方陷入错误认识从而签订或者履行合同。

4. 数额方面,一般要求达到一定的数额标准才构成合同诈骗罪,如果数额较小可能只是民事欺诈行为,仅需承担民事赔偿等责任。如果构成合同诈骗罪,将面临刑事处罚。

二、售楼部欺诈可以退房吗合同

售楼部存在欺诈行为时,购房者有可能退房。

如果售楼部故意隐瞒重要事实,例如房屋存在严重质量问题却不告知、隐瞒房屋已抵押或查封的情况、虚假宣传房屋配套设施等欺诈行为,购房者可以依据相关法律规定解除购房合同。购房者需要收集相关证据来证明欺诈行为的存在,如书面材料、聊天记录、宣传资料、证人证言等。

但是,如果购房者已经对合同进行了追认或者以实际行为表示接受房屋现状等情况,可能会影响退房的权利。另外,合同中如果有特殊约定的,也需要按照合同约定处理。总之,售楼部欺诈时购房者有退房的可能性,但需要综合各种因素并通过合法途径来维护自己的权益。

三、合同欺诈多少钱构成立案

合同欺诈属于诈骗的一种表现形式。一般来说,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的,就达到了立案追诉标准。但不同地区可能根据当地的经济发展水平等因素,在这个幅度范围内确定本地具体的立案标准。

如果涉及合同欺诈行为,不仅要考虑金额是否达到立案标准,还要综合考量欺诈行为的具体情节,比如欺诈手段是否恶劣、是否造成了严重后果等。例如,欺诈行为导致对方企业破产、众多消费者权益严重受损等严重情节的,即使诈骗金额未达到上述标准,也可能会被立案侦查并追究相应的法律责任。

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