一、办了不动产证的宅基地还能重建吗
办理了不动产证的宅基地通常可以重建，但需满足一定条件并遵循相应程序。
从条件方面来看，首先，要确保重建符合当地的规划要求，包括村庄规划、土地利用规划等。不同地区对于宅基地的建设高度、面积、布局等有具体规定，不得违反。其次，宅基地的使用需符合“一户一宅”原则。若存在违规多占宅基地等情况，可能无法获批重建。
在程序上，重建前需向当地的乡镇政府或相关部门提出申请，提交宅基地不动产权证书、重建申请报告、房屋设计方案等材料。相关部门收到申请后，会进行实地勘查，审核申请是否符合规定。经审核通过并获得批准后，方可按照批准的范围、设计方案等进行重建施工。施工过程中要接受相关部门的监督检查，确保建设行为合法合规。总之，办了不动产证的宅基地并非绝对不能重建，但必须依法依规操作。
二、父亲的不动产怎样转到儿子名下
父亲将不动产转到儿子名下，常见有以下几种方式：
1.买卖过户：通过签订房屋买卖合同，儿子支付相应购房款，双方共同到不动产登记机构办理过户手续。需缴纳契税、增值税等相关税费。此方式类似普通房产交易，流程规范，能明确房屋产权转移的经济关系。
2.赠与过户：父亲作出赠与的意思表示，与儿子签订赠与合同，然后前往不动产登记部门办理过户。一般需缴纳契税等费用。办理时要注意赠与合同需明确双方权利义务，避免日后纠纷。
3.继承过户：若父亲去世后儿子继承不动产，在有遗嘱的情况下，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。儿子需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到不动产登记机构办理继承过户。这种方式在父亲去世后才生效，继承过户无需缴纳契税。
不同过户方式各有利弊，涉及的税费、手续也有差异，建议根据家庭实际情况和需求，详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，谨慎选择合适的方式办理。
三、户口不是村里的可以登记农村不动产证吗
户口不是村里的，能否登记农村不动产证，需分情况看待。
若符合以下情形，通常可以登记：一是通过合法继承房屋获得的宅基地使用权，即便户口不在村集体，基于“地随房走”原则，能够办理不动产登记，确认相应权利。二是原为本村村民，因上学、服兵役等将户口迁出，后又在农村拥有合法房屋的，也有机会进行登记。
但存在一些不能登记的情况：非本集体经济组织成员，未经法定程序私自购买农村宅基地及房屋，这种交易违反法律规定，不能办理农村不动产证。因为农村宅基地是本集体经济组织成员基于特定身份无偿取得的，具有很强的福利性质和身份属性，限制流转给非本集体成员。
所以，户口不在村里能否登记农村不动产证，关键看是否符合相关法律法规及政策规定的具体情形，需结合实际情况，由相关部门依法依规审核判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●办了不动产证的宅基地还能重建吗现在
●办了不动产证的宅基地还能重建吗怎么办
●农村宅基地办不动产证后还能翻新建房吗?
●办了不动产证的宅基地还能重建吗知乎
●宅基地办理了不动产权证还可以确权吗
●农村宅基地办了不动产证后拆除重建要重新伸请吗
●宅基地办了不动产证后可以自由转让吗
●办了不动产证的宅基地还能重建吗怎么办
●农村宅基地办理不动产权证后能否交易买卖
●如果办了不动产证,还可以重新盖房吗?
●父亲的不动产转给儿子怎样最省钱
●父亲的不动产证可以过户给儿子吗
●父亲不动产权过户给子女
●父亲不动产证过户儿子多长时间领证
●父亲的不动产证能和女儿共有吗
●父母的不动产怎么过户
●父母的不动产权证能过户到儿子的不动产权证上吗
●父亲的不动产证怎么转给儿子
●父亲的不动产过户给儿子要多少钱
●父亲的不动产证儿子可以用吗
来源：中国法院网-户口不是村里的可以登记农村不动产证吗，户口不是农村还能有房屋确权登记