一、成都二手房可以按揭吗
成都二手房可以按揭，但需满足一定条件。
购房者方面，需有合法身份，具备稳定经济收入与偿还贷款本息能力，信用良好，有不低于规定比例的自筹资金作为购房首付款。
所购二手房也有要求。房屋产权需清晰，可进入房地产市场流通，且不在拆迁公告范围内；房龄一般与贷款年限之和不超过规定值，不同银行规定有差异，通常不超过3040年。
办理按揭流程一般如下：首先买卖双方签订购房合同，购房者支付首付款；接着购房者向银行提出贷款申请，提交收入证明等相关资料；银行对贷款申请进行审批，评估房屋价值；审批通过后，买卖双方办理房屋过户手续；之后购房者与银行签订借款合同，办理抵押登记等手续；最后银行发放贷款，将款项直接划入卖方账户。
二、成都二手房首付最低付多少
成都二手房首付最低比例受多种因素影响。通常，商业贷款方面，首套房购买者，若房屋为普通住宅，最低首付比例可能为20%30%；若名下已有一套房且贷款未结清，再次购房使用商业贷款，最低首付比例一般在40%70%，具体比例会因银行政策和房屋情况有所不同。
公积金贷款的首付规定也有差异。首套房申请公积金贷款购买二手房，最低首付比例通常为20%30%；二套房使用公积金贷款，首付比例会相应提高，最低可能是30%40%。
同时，房屋的房龄、评估价值等也会对首付金额产生影响。如果房屋评估价值较低，贷款额度会减少，购房者需支付的首付可能会增加。建议购房者在购房前向贷款银行详细咨询贷款政策和首付比例要求，以便做好资金规划。
三、成都市二手房首付比例是多少
成都市二手房首付比例并非固定数值，受多种因素影响。
对于商业贷款，首套房首付比例通常不低于30%。若购房者名下已有一套住房且贷款未结清，购买二手房时，二套房首付比例一般不低于40%。不过，银行会根据购房者的信用状况、收入水平等进行综合评估，实际首付比例可能有所浮动。
公积金贷款方面，购买首套住房，首付比例不低于30%；购买第二套住房，首付比例不低于40%。同时，公积金贷款有额度限制，若贷款额度不足以支付剩余房款，需增加首付金额。
此外，房屋的房龄也会对首付比例产生影响。房龄较长的二手房，银行可能会降低贷款成数，从而提高首付比例。购房者在购买二手房时，应向贷款银行详细咨询首付比例相关事宜，并结合自身经济状况做好资金规划。
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