一、存量房买卖合同要怎么签
存量房买卖合同的签订需注意以下方面：
1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况，详细写明房屋地址、面积、户型结构等内容，同时要注明房屋产权状况，如是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 价格条款，确定房屋成交价格、付款方式及付款时间节点。付款方式可以是一次性付款、分期付款或者银行贷款等方式，每种方式都要明确相应的责任和义务。
4. 交房时间和交房条件。明确卖方何时交房，交房时房屋应达到何种状态，例如是否保持原有装修、家具电器的处置等。
5. 违约责任。详细约定双方违约时应承担的责任，例如逾期付款或交房的赔偿方式、违约金的计算标准等，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。可以约定当双方发生争议时，是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
二、买新房签房屋买卖合同吗
买新房需要签房屋买卖合同。
房屋买卖合同是对买卖双方权利义务的明确约定。对于购房者而言，合同会明确房屋的基本情况，如位置、面积、户型等；也会规定房屋价格、付款方式、付款时间等重要条款。对于开发商来说，合同中会包含购房者应履行的义务，如按时付款等内容。
通过签订合同，可以保障双方的权益。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究违约责任。同时，合同也是办理房屋产权登记等手续的重要依据。没有房屋买卖合同，购房者可能面临诸多风险，如开发商一房多卖、房屋质量问题难以追究责任等情况。
三、回迁房买卖合同要公证吗
回迁房买卖合同不强制要求公证。
（一）从法律效力角度看
1. 只要回迁房买卖合同符合合同的有效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使不公证，合同也是有效的，对双方具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，包括交付房屋、支付价款等。
2. 公证主要是对合同的真实性、合法性予以证明。公证后的合同在证据效力上可能更强一些，例如在诉讼过程中，经过公证的合同更容易被法院认定为真实有效，但这并不意味着未经公证的合同就没有法律效力。
（二）从实际情况考虑
1. 公证会产生一定的费用，这会增加交易成本。
2. 如果买卖双方都充分信任对方，并且有足够的证据证明合同的签订过程合法合规，不进行公证也可以顺利完成交易。
不过，由于回迁房可能存在一些特殊情况，如房产证办理的不确定性等，买卖双方应谨慎对待合同条款的拟定，必要时可以咨询律师。
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来源：临律-回迁房买卖合同要公证吗，回迁房买卖合同到公证处可以公证吗