一、二手房买卖合同和网签合同以哪个为准
二手房买卖合同与网签合同的效力认定，需依据具体情况判断。
一般而言，若二者内容一致，都可作为确定双方权利义务的依据。但当二者存在冲突时：如果网签合同是对二手房买卖合同的确认和备案，且没有实质性变更原合同条款，应以二手房买卖合同为准，因其是双方真实意思的最初表达，是交易基础。
然而，若网签合同是在双方协商一致后对原买卖合同进行了修改，且修改内容符合法律规定，那么应以网签合同为准。因为网签合同通常经过一定行政程序备案，具有公示性和公信力。
此外，若一方能证明网签合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，经法定程序撤销网签合同后，则应以有效的二手房买卖合同来确定双方权利义务。总之，应以体现双方真实意思且合法有效的合同内容作为处理纠纷、确定权利义务的依据。
二、二手房付了一半房款不想要怎么办
二手房付了一半房款后不想要，需依不同情形处理：
-合同约定层面：查看购房合同中关于解除合同、违约责任等条款。若合同明确约定在特定条件下可解除合同，且符合该条件，那么按约定流程操作，可能承担一定违约责任后解除合同。例如约定因房屋重大质量问题可解约，经专业鉴定房屋确实存在此类问题，便有解约依据。
-协商解决层面：主动与卖家沟通，诚恳说明不想要的原因，争取卖家理解，协商一致解除合同。若卖家同意，双方签订解除协议，明确退款等事宜。若卖家要求一定补偿，可就补偿金额进行协商。
-法律后果层面：若无合法解约理由，擅自不继续履行合同，构成违约。卖家有权没收已付房款作为违约金，还可要求继续履行合同或赔偿房屋差价等损失。若卖家起诉，买家可能需承担诉讼费、律师费等额外费用。
总之，应先研究合同，积极与卖家协商，尽量降低损失。必要时咨询专业法律人士获取更准确建议。
三、二手房有纠纷是谁的责任和义务
二手房产生纠纷，责任和义务的归属需依据具体情形判定：
若因房屋质量问题引发纠纷，在买卖合同有约定的情况下，依约定执行。若交付前就存在质量瑕疵，原房主通常有责任承担修复或赔偿义务；若在交付后因买受人使用不当造成问题，则由买受人自行负责。
对于产权纠纷，若原房主故意隐瞒房屋产权问题，如存在抵押、查封等情况，导致交易受阻或买受人权益受损，原房主需承担主要责任，有义务解决产权问题或赔偿买受人损失。若因买受人自身审查疏忽，未对产权情况充分了解，也可能需承担一定责任。
关于房款支付及交付纠纷，若买受人未按合同约定时间、方式支付房款，买受人需承担违约责任；若原房主未依约按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，原房主应承担相应责任和义务。总之，需综合考量合同约定、实际履行情况等多方面因素确定责任义务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同和网签合同以哪个为准呢
●二手房买卖合同和网签合同哪个有效
●二手房合同与网签合同不一致怎么办
●二手房房屋买卖合同和网签合同不一样
●二手房买卖合同与网签合同法律效力
●二手房购房合同和网签合同的区别
●二手房网签合同与购房合同哪个有效
●二手房买卖合同和网签合同哪个有效
●二手房 网签合同 买卖合同区别
●二手房合同和网签合同不一致
●二手房付了一半房款不想要怎么办呢
●二手房付了一半房款不想要了
●买二手房钱付了一半多了卖家不想卖了这合同有效吗
●买二手房付一半房款后后悔
●买二手房付了一半钱能过户吗
●二手房付款一半可以交房吗
●二手房交了部分房款可以退吗
●二手房交易付了房款一半违约
●二手房付了一半房款房主毁约
●二手房交了一半的房款不想买了
来源：中国法院网-二手房有纠纷是谁的责任和义务，二手房出现纠纷,法院会怎么判