一、购买安置房如何签购房合同书
购买安置房签购房合同书需注意以下几点：
1. 明确房屋情况：详细描述安置房的位置、面积、户型等基本信息，确保与实际房屋一致。同时，要注明房屋是否已取得相关产权证明，以及办理产权过户的时间和条件。
2. 约定价格及付款方式：确定合理的购房价格，并明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。要规定每笔付款的时间和金额，以及逾期付款的违约责任。
3. 约定交房时间和条件：明确约定安置房的交房时间，以及交房时应达到的条件，如房屋质量、配套设施等。同时，要约定交房后相关手续的办理和责任。
4. 约定违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿金额或方式等。这有助于保障双方的合法权益，在出现纠纷时能够有依据进行处理。
5. 办理产权过户手续：合同应明确约定办理产权过户手续的时间、费用承担以及双方的协助义务等。确保在符合条件时能够顺利办理产权过户，使购房者真正取得房屋的产权。
总之，签订购房合同书时要仔细斟酌每一条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可以咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
二、买安置房公证有效吗
购买安置房进行公证在一定条件下是有效的。
1. 若安置房已取得合法的产权证书，且卖方拥有完整的处分权，双方自愿签订公证合同，这种情况下公证是有效的。公证可以对交易的真实性、合法性进行确认，为双方提供法律保障。
2. 然而，如果安置房尚未取得产权证书，仅对购房协议进行公证，其效力可能存在一定风险。因为在未取得产权证书前，房屋的产权归属尚未确定，可能会面临政策变化、卖方违约等问题，导致公证后的权益难以完全实现。
总之，购买安置房公证是否有效，关键在于安置房的产权状况以及交易的合法性等因素。在进行此类交易时，建议当事人仔细了解相关法律法规和政策，谨慎行事，以避免可能出现的法律风险。
三、二手房买安置房应注意什么
购买二手房中的安置房需注意以下几点：
1. 核实产权：确保安置房的产权清晰，无抵押、查封等限制情况。要查看房产证、土地证等相关证件，确认房屋的合法性。
2. 确认安置协议：了解安置房的安置协议，包括安置对象、安置面积、安置时间等细节，确保自身权益不受影响。
3. 土地性质：明确土地性质，一般安置房的土地为划拨性质，交易时需补缴土地出让金。了解当地的政策和规定，避免后续出现纠纷。
4. 居住条件：实地查看房屋的居住条件，如房屋的结构、装修、配套设施等，确保房屋符合居住需求。
5. 交易流程：严格按照正规的二手房交易流程进行，签订详细的买卖合同，约定好交易细节、违约责任等，以保障交易的安全。
6. 相关税费：了解购买安置房所需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等，避免因税费问题导致交易成本增加。
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来源：临律-二手房买安置房应注意什么，买二手房安置房注意事项和手续