一、商品房入住后发现墙体开裂怎么办
商品房入住后发现墙体开裂，可按以下步骤处理：
首先，确定墙体开裂的原因。这至关重要，因为不同原因责任主体不同。可找专业的房屋质量检测机构进行检测，出具权威报告。例如，若是因房屋主体结构质量问题导致开裂，开发商需承担主要责任。
其次，依据检测结果与开发商沟通。若确定是开发商责任，要求其承担维修责任并赔偿损失。维修方案需合理可行，以确保彻底解决问题；对于因墙体开裂给业主造成的如装修损坏、居住不便等损失，开发商也应予以赔偿。
再者，若开发商拒绝承担责任，业主可采取法律手段维权。收集好相关证据，比如购房合同、检测报告、与开发商沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行责任。
此外，若在保修期内，开发商有义务履行保修责任；若超过保修期，但因质量问题严重影响正常居住使用，业主仍可主张权利。总之，业主应积极维护自身合法权益，确保居住安全与房屋质量。
二、商品房被拆后如何赔偿
商品房被拆后的赔偿，需依据相关法律法规及具体情况确定。
补偿方式通常有货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种。货币补偿会根据房屋价值、附属物价值、搬迁费、临时安置费等因素进行评估计算。房屋价值一般通过专业评估机构按照市场比较法等评估方法确定，以确保补偿价格合理反映房屋的市场价值。附属物如装修装饰等，也会经评估后给予相应补偿。搬迁费用于弥补被拆迁人因房屋拆除产生的搬家费用，临时安置费则保障其在过渡期间的居住需求。
产权调换是提供安置房与被拆迁房屋进行等值交换，应保证安置房的质量和面积等符合规定标准，在地段、户型等方面合理安排。若选择货币补偿与产权调换相结合，具体比例和操作细节会在拆迁补偿协议中明确。
被拆迁人应及时了解拆迁项目的合法性、补偿标准等信息，积极与拆迁方沟通协商。若对补偿方案有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、商品房墙体开裂正常吗？
商品房墙体开裂通常是不正常的情况。
从建筑质量角度来看，合格的商品房在正常使用下墙体不应出现明显开裂现象。墙体作为房屋重要结构部分，应具备足够稳定性和完整性。轻微裂缝可能是由于建筑材料在自然环境中正常伸缩变形引起，这种裂缝一般对房屋结构安全影响较小。
但如果墙体出现较大、贯穿性裂缝，或者裂缝持续扩展，则可能存在严重问题。这可能涉及施工工艺不当，比如砌墙时砖块砌筑不规范、灰浆饱满度不够；也可能是地基沉降不均匀，导致墙体受力不均而开裂，这会对房屋结构安全构成威胁。
当发现墙体开裂，业主首先应联系开发商，要求其对裂缝原因进行检查和评估。若属于质量问题，开发商应承担维修责任。若因裂缝给业主造成损失，如装修损坏等，业主还有权要求相应赔偿。若开发商拒绝处理或处理不当，业主可通过向相关建设主管部门投诉，甚至采取法律手段维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房入住后发现墙体开裂怎么办呢
●新买的商品房墙开裂怎么办
●商品房有的住户墙体开裂有危险吗
●房屋入住后墙体开裂谁负责维修
●商品房住几年墙体开裂可以找开发商吗
●商品房墙开裂是怎么回事
●商品房墙面出现裂纹怎么办
●新买的商品房墙开裂怎么办
●刚收房发现墙体开裂
●商品房住了几年墙面开裂了怎么办?
●商品房被拆后如何赔偿的
●商品房被拆迁怎么赔偿
●商品房子拆了怎么补偿?
●商品房拆了怎么办
●商品房拆掉一般怎么补偿
●商品房子拆了是不是赔商品房
●商品房被拆后产权怎么置换
●商品房拆后补偿划算吗
●商品房被拆了赔偿标准
●商品房被拆迁 能赔多少
来源：临律-商品房墙体开裂正常吗？，商品房墙体开裂安全吗