一、商品房交付使用有瑕疵应该怎么办呢
当商品房交付使用存在瑕疵时，可按以下方式处理：
一是要求开发商整改。购房者在接收房屋时发现瑕疵，应及时以书面形式通知开发商，明确指出瑕疵的具体情况和位置等，要求其在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准。
二是协商赔偿。若因房屋瑕疵给购房者造成了一定损失，如因房屋漏水导致室内财物受损等，购房者可与开发商协商赔偿事宜，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
三是依据合同约定和法律规定维权。若开发商拒绝整改或对赔偿问题无法达成一致，购房者可根据购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任。若开发商的行为严重违反合同约定或相关法律法规，购房者还可通过向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求开发商履行整改义务、赔偿损失等。
二、商品房交付使用应具备什么条件
商品房交付使用需具备多方面条件，主要包括以下几点：
其一，法定条件。根据相关法律法规，建设工程需经验收合格，即需取得《建设工程竣工验收备案表》。这意味着该商品房在规划、设计、施工等各方面均符合国家规定和合同约定的标准，各项工程质量经相关部门检验合格。
其二，合同约定条件。开发商与购房者签订的商品房买卖合同中，通常会对交付条件作出具体约定，如小区的配套设施、绿化、道路等公共设施是否达到一定的建设标准。开发商应按照合同约定完成相应建设并达到交付标准。
其三，相关配套文件。交付时，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便购房者了解房屋质量及使用相关注意事项。
总之，只有同时满足法定条件和合同约定条件，并提供必要的配套文件，商品房才具备交付使用的条件，开发商才能正式将房屋交付给购房者。
三、商品房交付使用有瑕疵怎么办
商品房交付使用存在瑕疵时，可按以下情况处理：
若瑕疵属于一般质量问题，例如墙面轻微裂缝、地面平整度稍差等不影响房屋主体结构安全和正常居住使用的情况。购房者可要求开发商在合理期限内进行修复，修复费用由开发商承担。开发商应及时履行修复义务，确保房屋质量符合相关标准。
若是房屋主体结构质量不合格，如承重墙出现严重裂缝、地基不稳等，严重影响居住安全。购房者有权要求退房，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时可要求开发商承担赔偿责任，赔偿因购房所遭受的损失，包括装修费用、购房税费等。
若开发商拒绝修复或对购房者的合理诉求不予回应，购房者可通过与开发商协商、向房地产行政主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼等方式，依法维护自己的合法权益。
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