一、土地买卖合同无效怎么办
当土地买卖合同被认定无效后，会产生一系列法律后果，可按以下方式处理：
一是返还财产。买卖双方应相互返还因该合同取得的财产，即买方应返还土地，卖方应返还买方已支付的价款。若土地已进行开发建设等添附行为，需根据具体情况合理处理添附物。
二是折价补偿。若财产无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，在土地上进行的建设无法拆除或拆除后价值严重受损，可对建设价值进行评估，由取得土地的一方给予对方相应补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，卖方故意隐瞒土地权属瑕疵导致合同无效，应赔偿买方为此支出的合理费用及遭受的经济损失。
此外，若涉及违法违规行为，相关部门还可能依法给予行政处罚等。当事人可通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、土地买卖合同无效有哪些
土地买卖合同无效的情形主要有以下几种：
一是主体不适格。例如，卖方并非土地的合法所有权人或未经授权的处分人，没有权利对土地进行买卖交易，这种情况下签订的合同无效。
二是违反法律法规的强制性规定。比如，买卖的土地属于农村集体土地，而根据法律规定，农村集体土地不得随意出让、转让给非本集体经济组织成员用于非农业建设。若违反此规定签订的土地买卖合同，当属无效。
三是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形。若买卖双方为谋取私利，故意勾结，通过土地买卖损害他人合法权益，该合同无效。
四是合同内容不明确或违反公序良俗。如合同对土地的位置、面积、用途等关键信息约定不清，无法实际履行，或者合同目的违背社会公共利益和道德风尚，合同也会被认定无效。
总之，在进行土地买卖时，务必确保合同主体合法、内容合规，避免出现合同无效的情况。
三、土地买卖合同无效支付的钱如何去处理
在土地买卖合同无效的情况下，对于已支付款项的处理，通常遵循以下原则：
（一）返还财产。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。也就是说，支付款项的一方有权要求收受款项的一方返还其已支付的钱款。例如，买方支付了土地购买款，卖方则应将该款项返还给买方。
（二）赔偿损失。若一方因合同无效遭受了损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。比如，若卖方故意隐瞒土地权属存在争议的事实导致合同无效，给买方造成了经济损失，卖方需对买方的损失进行赔偿；若双方在签订合同时均未尽到合理的审查义务，则需按各自过错程度分担损失。
（三）折价补偿。如果财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在土地买卖中，若土地已进行了部分开发建设等无法恢复原状的情况，可考虑按照合理的市场价值进行折价补偿。
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