一、凶宅买卖合同如何撤销
要撤销凶宅买卖合同，可参考以下情形与途径：
其一，若卖方在签订合同时故意隐瞒房屋为“凶宅”这一重要事实，构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此情况下，买方需收集卖方隐瞒事实的相关证据，如周围邻居的证言、相关事件的记录等，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
其二，若买方在知晓房屋为“凶宅”后，因重大误解订立了购买合同，即对房屋的性质存在错误认识，且该误解对合同的订立产生了实质性影响，也可请求撤销合同。同样，需提供能证明自身存在重大误解的证据。
需要注意的是，撤销权应在法定的除斥期间内行使，一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。超过该期限，撤销权可能会消灭。
二、凶宅买卖合同能否撤销
在一般情况下，凶宅买卖合同是可以撤销的，但需满足一定条件。
一方面，若卖方在签订买卖合同时故意隐瞒房屋为“凶宅”这一事实，而该事实对买方的购房意愿和决策产生重大影响。根据我国《民法典》中关于民事法律行为可撤销的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此情形下，买方因被欺骗而签订购买凶宅的合同，有权行使撤销权。
另一方面，若房屋为凶宅的事实虽然客观存在，但并未对房屋的实际使用价值等产生实质性影响，且卖方不存在故意隐瞒或欺诈行为，买方仅以“凶宅”为由要求撤销合同，可能难以得到支持。因为合同的撤销需要有法定的事由和证据支持，不能仅凭主观感受。
总之，凶宅买卖合同能否撤销要具体分析卖方是否存在欺诈等法定可撤销情形。
三、凶宅买卖合同无效认定
在认定凶宅买卖合同无效时，需综合多方面因素考量。
其一，从合同订立的真实意思表示来看。若卖方在交易时故意隐瞒房屋为“凶宅”这一事实，而买方在不知情的情况下签订购买合同，且买方若知晓该情况很可能不会订立合同，那么卖方的隐瞒行为构成欺诈，违背了诚实信用原则，根据相关法律规定，该合同可被认定为无效。
其二，关于“凶宅”的民俗观念影响。在一些地区，民众普遍对“凶宅”存在忌讳和担忧，这种观念虽无科学依据，但属于社会风俗的一部分。若因“凶宅”因素严重影响了买方的居住意愿和生活安宁，而卖方未如实告知，也可能导致合同无效。
其三，从合同目的能否实现角度分析。若买方购买房屋是为了正常居住和生活，而“凶宅”的性质使其无法安心居住，合同目的无法实现，这种情况下，合同也可能被认定无效。
总之，认定凶宅买卖合同无效需依据具体案件情况，综合判断卖方是否存在隐瞒欺诈行为、是否影响买方合同目的实现以及当地民俗观念等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●凶宅买卖合同如何撤销案件
●凶宅买卖合同如何撤销申请
●凶宅买卖合同可撤销
●凶宅买卖合同如何撤销的
●凶宅房屋买卖合同撤销
●关于凶宅买卖合同无效
●凶宅买卖合同中的法律问题分析
●凶宅买卖合同如何撤销申请
●凶宅买卖合同无效许诉讼案例
●2021撤销凶宅买卖合同判决书
●凶宅买卖合同能否撤销案件
●凶宅买卖合同能否撤销呢
●凶宅买卖合同可撤销
●凶宅房屋买卖合同撤销
●关于凶宅买卖合同无效
●卖房合同凶宅条款
●凶宅买卖合同无效许诉讼案例
●凶宅买卖合同中的法律问题分析
●凶宅房产合同上会注明吗
●卖凶宅违约条款
来源：临律-凶宅买卖合同无效认定，凶宅买卖合同无效许诉讼案例