一、二套房买卖合同可以退吗
二套房买卖合同能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同是否有约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如房屋存在严重质量问题、卖方隐瞒重要事实等，买方有权解除合同并退房，那么在满足约定条件时，买方可以退房并要求退还购房款。
二是看是否存在法定解除事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。若存在这些法定情形，当事人可以解除合同。
三是若双方协商一致，也可以解除合同退还房屋。但如果不存在上述情况，一方擅自要求退房，可能构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，可能面临支付违约金等后果。总之，二套房买卖合同能否退要依据具体事实和法律规定来确定。
二、房子签完买卖合同能退吗
房子签完买卖合同后能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以解除合同退房，比如约定在一定期限内若房屋存在严重质量问题可退房，当出现这些约定情形时，购房者可按合同约定退房。
二是看法定解除事由。若存在法定的解除合同情形，也可退房。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
三是协商一致。买卖双方可以协商一致解除合同退房。但如果不存在上述约定或法定情形，购房者随意退房则构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金等。总之，房子签完买卖合同后能否退房，要依据具体的合同条款和法律规定来确定。
三、商品房买卖合同可以退吗
商品房买卖合同在一定条件下是可以退的，具体情形如下：
一是双方协商一致。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，这种情况下可按约定解除合同，退还房屋。
二是出现法定解除事由。例如，开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，导致购房者在不知情的情况下签订购买合同；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，购房者有权解除合同并要求退款。
三是合同约定的解除条件成就。如果在商品房买卖合同中，双方约定了特定的解除条件，当这些条件满足时，购房者也可以依据合同约定解除合同并退房。
需要注意的是，解除合同并退房的过程中，购房者应按照法律规定和合同约定的程序进行操作，注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
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