唯一住房执行的阻碍及处理,唯一住房证明怎么开

房产纠纷 编辑:郝思瑞

一、唯一住房执行的阻碍及处理

关于妨碍法院执行的问题,我们可依法由人民法院采取强制手段加以实施。

在执行过程中,我们有许多相应的手段来确保其有效实施,这些措施包括对被执行人住所地的搜查,拍卖、变卖其财产,扣押固定资产,以及冻结相关银行账户等。

倘若被执行人仍拒绝履行义务,法院有权对其实施15天以下的拘留,并处以1000元以下的罚款,且此种处罚方式可以反复使用。

若被执行人持续拒绝执行法院已生效的法律文书,且情节严重者,将可能触犯我国相关法律法规,构成拒不执行判决、裁定罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。

二、唯一住房证明怎么开

开具唯一住房证明,通常可按以下步骤进行:

一是明确办理地点。一般可前往当地的不动产登记部门或相关的房产管理部门办理。部分地区可能还支持线上办理,可通过当地政务服务网或指定的手机APP操作。

二是准备相关材料。通常需要提供申请人的身份证件,如身份证、户口簿等;房产证或不动产权证书,用以证明房屋产权归属;若已婚,还需提供结婚证及配偶的相关证件材料。

三是提出申请。申请人携带准备好的材料前往办理地点,填写相应的申请表格,如实申报相关信息。工作人员会对申请材料进行审核,查询房产登记信息系统,核实是否为唯一住房。

四是领取证明。经审核确认无误后,一般当场或在规定的工作日内即可领取唯一住房证明。若选择线上办理,可通过申请平台下载或查看电子证明。

不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异,建议在办理前向当地相关部门咨询确认。

三、潍坊房屋面积缩水怎么办

若在潍坊遇到房屋面积缩水的情况,可按以下方式处理:

一是查看合同约定。购房合同通常会对面积差异的处理方式有明确约定,比如约定了一定比例范围内的面积差异按房价款多退少补,超出比例的购房者有权解除合同等。按照合同约定执行是首要的处理依据。

二是进行测量核实。若对开发商提供的面积数据存疑,可委托有资质的专业测绘机构重新测量房屋实际面积,以确定面积缩水的具体情况,测绘报告可作为后续维权的重要证据。

三是与开发商协商。持测绘报告等证据与开发商友好协商,要求其按照合同约定或法律规定解决面积缩水问题,如退还多收的房款、给予合理补偿等。

四是若协商不成,可通过法律途径解决。向房地产行政主管部门投诉,或向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿因面积缩水给购房者造成的损失,以维护自身合法权益。

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来源:中国法院网-潍坊房屋面积缩水怎么办,房屋面积缩水状告开发商

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