一、商铺买卖合同有效吗
商铺买卖合同是否有效需要从以下几方面判断：
（一）主体资格
1. 卖方必须是商铺的合法所有人或者有权处分人。如果卖方并非商铺的真正所有者，也没有得到所有者的合法授权，那么合同可能无效。
2. 买方也需要具备相应的民事行为能力。如果买方是未成年人或者精神病人等限制民事行为能力或无民事行为能力人，合同效力待定或者无效（取决于是否有法定代理人追认等情况）。
（二）合同内容
1. 合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。例如，不能约定以违法手段进行商铺交易等内容。
2. 合同内容应是双方真实意思的表示。如果存在欺诈、胁迫等情形致使一方违背真实意愿签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同，在撤销之前合同有效，撤销之后自始无效。
（三）形式要求
如果法律规定该商铺买卖合同需要办理特定的手续，如备案登记等，未办理的可能不影响合同的效力，但可能影响物权的转移等其他法律后果。
一般情况下，如果满足上述条件，商铺买卖合同是有效的。
二、商铺买卖合同用公证吗
商铺买卖合同不必须进行公证。
（一）从法律效力角度
1. 只要商铺买卖合同符合法定的生效要件，例如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使未经公证，该合同也是有效的。双方签订合同后，就会受到合同的约束，按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 公证并非合同生效的法定要件。在司法实践中，法院在审查合同纠纷时，主要依据的是合同本身的签订情况以及相关法律法规，而非是否公证。
（二）从实际需求角度
1. 但是，公证也有一定的好处。公证可以增强合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经过公证的合同在证明力上可能更强。
2. 对于一些特殊情况，如涉及境外主体或者较为复杂的产权关系等，公证可能有助于保障交易安全，提高交易的可信度。不过这也是基于双方自愿选择的基础上。
三、商铺买卖合同有效期多久
商铺买卖合同的有效期取决于多种因素。
如果从合同生效到履行完毕这个角度看，合同自生效起直至双方按照合同约定完成商铺的交付、价款的支付等所有义务时，整个合同有效期结束。通常在合同中会约定明确的履行期限，例如在某个日期前完成过户手续等。
如果从权利主张时效角度来看，一般民事权利的诉讼时效是三年。如果在合同履行过程中一方出现违约行为，另一方知道或应当知道权利被侵害之日起三年内没有主张权利，可能面临丧失胜诉权的风险。例如，卖方逾期未交付商铺，买方在知道逾期之日起三年内未向法院起诉要求卖方交付商铺或者承担违约责任，之后再起诉时，如果卖方提出诉讼时效抗辩，买方的诉求可能得不到法院完全支持。
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