一、商铺买卖合同用公证吗
商铺买卖合同不必须进行公证。
（一）从法律效力角度
1. 只要商铺买卖合同符合法定的生效要件，例如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使未经公证，该合同也是有效的。双方签订合同后，就会受到合同的约束，按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 公证并非合同生效的法定要件。在司法实践中，法院在审查合同纠纷时，主要依据的是合同本身的签订情况以及相关法律法规，而非是否公证。
（二）从实际需求角度
1. 但是，公证也有一定的好处。公证可以增强合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经过公证的合同在证明力上可能更强。
2. 对于一些特殊情况，如涉及境外主体或者较为复杂的产权关系等，公证可能有助于保障交易安全，提高交易的可信度。不过这也是基于双方自愿选择的基础上。
二、商铺买卖合同一般多久签
商铺买卖合同签订的时间没有一个固定的法定标准。
从实际操作来看，这取决于买卖双方的协商情况。如果双方对于商铺的各项条件，如价格、面积、交付条件等迅速达成一致，可能很快就能签订合同，这个时间也许在几天甚至更短的时间内。
然而，如果存在复杂情况，比如对商铺的产权状况需要进一步调查核实，或者在价格、付款方式等关键条款上存在较大分歧，那么可能会花费较长时间才能签订合同。少则数周，多则数月甚至数年都有可能。例如，若涉及到复杂的产权纠纷需要解决，或者买卖双方在付款周期、违约责任等重要条款上反复磋商的情况下，就会导致签订合同的时间不断推迟。
三、商铺买卖合同有效吗
商铺买卖合同是否有效需要从以下几方面判断：
（一）主体资格
1. 卖方必须是商铺的合法所有人或者有权处分人。如果卖方并非商铺的真正所有者，也没有得到所有者的合法授权，那么合同可能无效。
2. 买方也需要具备相应的民事行为能力。如果买方是未成年人或者精神病人等限制民事行为能力或无民事行为能力人，合同效力待定或者无效（取决于是否有法定代理人追认等情况）。
（二）合同内容
1. 合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。例如，不能约定以违法手段进行商铺交易等内容。
2. 合同内容应是双方真实意思的表示。如果存在欺诈、胁迫等情形致使一方违背真实意愿签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同，在撤销之前合同有效，撤销之后自始无效。
（三）形式要求
如果法律规定该商铺买卖合同需要办理特定的手续，如备案登记等，未办理的可能不影响合同的效力，但可能影响物权的转移等其他法律后果。
一般情况下，如果满足上述条件，商铺买卖合同是有效的。
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来源：临律-商铺买卖合同有效吗，商铺买卖合同签订陷阱