一、商铺买卖合同合法现在吗
商铺买卖合同在符合法定条件的情况下是合法有效的。具体而言，需满足以下几个关键方面：
一是合同主体适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需依法登记成立并在其经营范围内从事活动。
二是意思表示真实。双方签订合同必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
三是合同内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益及第三人合法权益。例如，约定的商铺用途需符合规划要求。
四是合同形式合法。虽然法律对买卖合同的形式一般不作严格要求，但如果法律有特别规定或当事人有特别约定，需符合相应形式要求。
只要商铺买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，受法律保护。
二、商铺买卖合同合法吗
商铺买卖合同在符合法定条件的情况下是合法有效的。具体而言，需满足以下几个关键方面：
一是主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，作为卖方，须对商铺拥有合法的处分权，能够合法地将商铺进行出售；作为买方，应具备购买商铺的资金能力等。
二是意思表示真实。买卖双方在签订合同时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方不得以虚假信息诱导另一方签订合同。
三是内容合法。合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三人的合法权益。比如，合同约定的商铺价格、交付时间、产权办理等条款应符合法律规定和市场交易习惯。
四是形式合法。一般来说，商铺买卖合同应采用书面形式，以确保合同内容的明确和可追溯性。
若商铺买卖合同满足上述条件，即为合法有效，对双方当事人具有法律约束力。
三、商铺买卖合同解除要多久
商铺买卖合同解除所需时间不能一概而论。
如果双方协商一致解除合同，这一过程相对较快。只要双方就解除合同的意思表示达成一致，并且处理好合同解除后的相关事宜，如退款、交接等，就可以视为合同即时解除。
若通过诉讼或仲裁解除合同，时间则会较长。首先，要经过立案受理阶段，法院或仲裁机构需要审查立案材料是否齐全等情况，这个过程可能需要几天到几周不等。然后进入审理阶段，要对双方的证据进行审查、开庭审理等，根据案件复杂程度，这个过程可能持续数月。如果一方不服一审判决或裁决，提起上诉或申请撤销仲裁裁决，还会进一步延长解除合同的时间进程。
所以，商铺买卖合同解除时间短则即时（双方协商一致），长则可能持续数月甚至数年（通过诉讼或仲裁且存在二审等复杂情况）。
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