一、商铺买卖合同可以退吗
商铺买卖合同能否退，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如商铺存在严重质量问题、开发商未按约定履行相关义务等，购房者有权解除合同并退房，那么在满足约定条件时，购房者可以要求退房。
二是看法定情形。比如，若开发商存在欺诈、胁迫等手段，使购房者在违背真实意思的情况下签订合同；或者商铺的实际情况与宣传严重不符，构成根本违约；又或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同目的无法实现等法定情形出现时，购房者也可以依法解除合同，要求退房。
但如果不存在上述约定或法定情形，购房者单纯因为自身原因想要退房，可能需要承担违约责任。违约责任的承担方式一般根据合同约定执行，可能包括支付违约金等。总之，能否退房需结合具体的合同内容和实际情况判断。
二、商铺买卖合同可以退回吗
商铺买卖合同能否退回，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，比如商铺存在严重质量问题、开发商未按约定交付相关配套设施等，购房者有权解除合同并退回商铺，那么在满足约定条件时可以退回。
二是看法定情形。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，如商铺因自然灾害等原因完全损毁无法正常使用；或者开发商存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害购房者利益等法定可撤销、可解除合同的情形，购房者也可主张退回商铺。
三是若双方协商一致，即便不存在上述约定或法定情形，买卖双方也可通过协商解除合同，退回商铺。但这种情况下，可能需要对已产生的相关费用、损失等进行合理分担和处理。
总之，商铺买卖合同是否能退回要综合多方面因素，建议当事人收集相关证据，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
三、商铺买卖合同能贷款吗
商铺买卖合同能否贷款，需要分情况来看。
（一）如果是购买商铺时用商铺买卖合同贷款。
1. 从银行贷款角度。有些银行会接受以商铺买卖合同为依据发放贷款，因为商铺具有一定的商业价值，可以作为抵押品。但银行会对商铺的地理位置、商业前景、购买者的还款能力等进行严格审查。
2. 从金融政策角度。不同地区、不同时期的金融政策可能有所不同。例如，在某些房地产调控较为严格的时期，对于商铺买卖合同贷款的审批可能会更加谨慎，贷款比例也可能受到限制。
（二）如果是出售商铺想用商铺买卖合同贷款。一般来说，单纯的商铺买卖合同本身不能用于贷款，因为这时候商铺的所有权可能即将发生转移，银行难以将其视为稳定的抵押物。不过，如果是商铺所有者已经有其他抵押物或者信用资质较好，也许可以申请其他类型的贷款。
总的来说，商铺买卖合同有可能用于贷款，但受到多种因素的制约。
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