一、商铺买卖合同解除要多久
商铺买卖合同解除所需时间不能一概而论。
如果双方协商一致解除合同，这一过程相对较快。只要双方就解除合同的意思表示达成一致，并且处理好合同解除后的相关事宜，如退款、交接等，就可以视为合同即时解除。
若通过诉讼或仲裁解除合同，时间则会较长。首先，要经过立案受理阶段，法院或仲裁机构需要审查立案材料是否齐全等情况，这个过程可能需要几天到几周不等。然后进入审理阶段，要对双方的证据进行审查、开庭审理等，根据案件复杂程度，这个过程可能持续数月。如果一方不服一审判决或裁决，提起上诉或申请撤销仲裁裁决，还会进一步延长解除合同的时间进程。
所以，商铺买卖合同解除时间短则即时（双方协商一致），长则可能持续数月甚至数年（通过诉讼或仲裁且存在二审等复杂情况）。
二、商铺买卖合同合法现在吗
商铺买卖合同在符合法定条件的情况下是合法有效的。具体而言，需满足以下几个关键方面：
一是合同主体适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需依法登记成立并在其经营范围内从事活动。
二是意思表示真实。双方签订合同必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
三是合同内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益及第三人合法权益。例如，约定的商铺用途需符合规划要求。
四是合同形式合法。虽然法律对买卖合同的形式一般不作严格要求，但如果法律有特别规定或当事人有特别约定，需符合相应形式要求。
只要商铺买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，受法律保护。
三、商铺买卖合同纠纷怎么办
在遇到商铺买卖合同纠纷时，可以通过以下方式解决：
（一）协商
这是最基本的解决方式。双方当事人就纠纷事项进行直接的沟通交流，尝试达成一致的解决方案。例如对商铺价格、交付时间、商铺质量等问题进行协商调整。
（二）调解
可以请求有关部门或者第三方调解机构进行调解。比如由当地的工商行政管理部门或者行业协会进行调解，他们依据相关法律法规和行业惯例，促使双方达成调解协议，化解纠纷。
（三）仲裁
如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
（四）诉讼
若协商和调解不成，双方也没有仲裁约定或者对仲裁结果不服，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正的判决。在诉讼过程中，当事人需要提供相关的证据，如合同文本、付款凭证、往来函件等，以支持自己的诉求。
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