一、商品房买卖合同是去房管局打印吗
商品房买卖合同并非一定在房管局打印。
通常，开发商与购房者协商拟定合同条款后，会通过当地房地产管理部门规定的网签系统进行录入。在该系统中，合同文本有相应规范模板。开发商可在其办公场所通过网签系统打印合同初稿，与购房者进一步确认修改，双方达成一致后，再次通过网签系统正式签约并打印。
不过，部分地区房管局设有专门服务窗口，购房者也可前往此处，在工作人员协助下，利用房管局的网签系统设备打印合同。
所以，商品房买卖合同打印地点没有绝对限制，既可以在开发商处，也能在房管局指定场所，具体依当地规定和实际操作流程而定。关键是要确保合同经由合法有效的网签系统操作，以保障买卖双方权益并符合房产管理要求。
二、商品房买卖合同需要到房管局登记吗
商品房买卖合同通常需要到房管局登记。这一登记行为即商品房预售合同备案，具有重要意义。
从保障购房者权益角度看，登记备案能有效防止开发商一房多卖。通过在房管局系统备案，使得房屋交易状态得以公示，其他人可查询房屋真实情况，从而降低购房者买到已售房屋的风险。
从行政管理角度讲，登记备案便于房管局对房地产市场交易情况进行统计和监管，维护市场的正常秩序。
具体流程上，一般开发商与购房者签订合同后，会在规定期限内将合同提交至房管局进行备案登记。经房管局审核通过后，合同将获得备案编号等标识，完成整个登记流程。不过，各地在具体规定和操作细节上可能存在差异，但总体而言，商品房买卖合同到房管局登记是常见且必要的程序。
三、拆商品房怎么补偿标准
商品房拆迁补偿标准通常包含以下几方面：
一是被征收房屋价值的补偿。这需由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法，对被征收房屋及其占用范围内的土地使用权进行评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括被征收人因房屋征收而需要搬家所产生的费用；临时安置补偿则是针对征收房屋后，在过渡期限内被征收人自行安排住处的费用，如果征收部门提供了周转用房，则无需支付临时安置费。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若商品房为经营性用房，因征收导致停产停业的，补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外，各地还可能根据实际情况，制定一些奖励性补偿措施，鼓励被征收人积极配合房屋征收工作。
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来源：头条-拆商品房怎么补偿标准，关于商品房拆房补偿标准2019