嘉兴房管局电话，嘉兴房管局官网查询入口网址
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嘉兴房管局官网
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-本地论坛的置顶帖给我看傻了，#嘉兴房产限购再加码#，56744套二手房待售，这数字，简直辣眼睛！作为一个长期关注长三角楼市走向的财经博主，我拿着南湖区中介发来的房源表，都市文涛苑9200元-㎡的成交价像一根刺一样扎眼。
这价格，不仅击穿了2017年的底线，更让三年前高喊-沪嘉同城化-杀进售楼处的人哭晕在厕所。
回想2021年那会儿，嘉兴土地市场热得跟火炉似的，117%的溢价率，地王频出，楼盘开盘秒光，朋友圈各种喜报刷屏。
链家研究院的报告显示，投资客占比高达47.8%，比2019年翻了两倍！妥妥的-楼市FOMO-！可万万没想到，央行一声令下，房地产贷款集中度管理来了，这个离上海虹桥高铁就27分钟的-网红-城市，二手房库存像开闸放水一样，三周暴涨3313套，中介小哥们都开始怀疑人生，疯狂调整计算器。
我去都市文涛苑实地考察，碰到正在挂牌卖房的张先生。
他2019年1.6万元-㎡买的婚房，现在挂1.1万元都没人看。
"隔壁单元上周成交价跌破万元大关，整栋楼都炸了！"他苦笑，给我看了手机里的还贷记录，月供6872元，租金收入3750元，妥妥的-倒挂-！这还不是个例，住建局数据显示，嘉兴二手房租金回报率跌破1.5%，远低于长三角2.3%的平均水平。
我把这份报告给嘉兴学院房地产研究中心王主任看，他指着窗外正在施工的沪嘉城际轨道说：-这条‘黄金通道’，反而加速了人口流向上海周边卫星城。
-
站在南湖天地商业综合体的观景台，26个新盘的塔吊密密麻麻，像一堆钢筋水泥怪兽。
讽刺的是，2023年一季度嘉兴住宅用地成交量同比下滑39%。
某国有银行信贷部负责人私下透露，现在二手房按揭贷款，评估价低于买入价的案例占比高达23.6%，"我们正在重新评估抵押物折价系数"。
这些风吹草动，就像长三角楼市晴雨表上的裂缝，让人心慌。
但市场真的凉凉了吗？我把住建部最新发布的《重点城市居住用地供应三年滚动计划》和嘉兴-十四五-规划对比了一下，发现未来三年嘉兴产业园区配套住房供给量将增加120%。
这波操作，感觉是在给-房住不炒-划重点。
在嘉兴市人才服务中心，工作人员小陈介绍了新出的-青创安居-政策：本科学历入职重点企业就能申请购房补贴，-上周就有12个年轻人通过这个政策买了首套房-。
这让我想起三年前采访过的外卖小哥小李，当时他看着2万元单价的房子叹气，昨天他居然跟我说：-终于在南湖新区搞定了套68㎡的二手学区房！-
楼市分化，得用更全面的视角来看。
浙江大学不动产研究中心的最新报告指出，嘉兴楼市正在经历-价值重构三部曲-：炒房客退潮、居住属性回归、产城融合深化。
我在沪嘉同城展示馆的沙盘前，看到数字经济产业园和人才公寓的规划占比提升到47%，突然明白了这个城市的逻辑——它不再需要虚高的房价，而是要用产业支撑年轻人的安居梦。
夜幕降临，嘉兴住建局依然灯火通明。
工作人员透露，针对目前的市场波动，他们正在研究-梯度化购房支持政策-，可能包括二手房交易税费优化、共有产权房试点扩容等。
-既要防范系统性风险，更要守住新市民的安居底线。
- 这句话让我想起三年前在温州调研的场景，当年那些高位接盘的教训，正在变成如今政策的智慧。
春雨飘落南湖，我知道，这座城市的楼市故事，正在翻开新的篇章。
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嘉兴房管局咨询电话 965559
装修有补贴 买车有补贴
在嘉兴经开区买房有补贴吗？
答案是——有的！
9月26日
嘉兴经开区将启动
“金秋置业”购房消费活动
划重点！划重点！划重点！
每套房子最高可补贴7万元
申领补贴有哪些条件
具体如何兑现？
一起来看这份详细的指南
1
活动时间
9月26日8时至11月20日20时。
2
发放对象
活动时间内，在经开区范围内购买新建商品住房并完成网签合同签订及备案的购房者。
3
发放方式
每位购房者提交网签合同，根据合同签订时间先后顺序确定名额，前150名购房者可获得每套5万元购房补贴。另针对全日制硕士研究生及以上学历、副高级及以上职称人员，在经开区购买首套新建商品住房的（首套房认定以不动产登记为准），额外获得2万元购房补贴。
4
核准方式
9月26日至11月20日（每天9:00-17:00，法定假日除外），购房者递交网签合同原件、身份证件、银行卡号等资料（全日制硕士研究生及以上学历、副高级及以上职称人员购房的需提交学历、职称等相关证明材料）至经开区建设交通局房管科。
地址：城南街道展望路1号经投大厦B1002办公室
咨询电话：0573—83601385
（工作日8:30—11:30，13:30—17:00）
还有几点注意事项
要重点提醒大家
1.每套房源只能获得一次购房补贴，购房补贴不能拆分使用，不可转让、不可提现；
2.为防止弄虚作假、骗取购房补贴资金，在2024年9月26日8时前完成网签备案的新建商品住房，通过合同撤销重新备案等形式更改合同签订时间的，不在此次购房补贴范围。
3.使用购房补贴的购房人确需退房的，则视为放弃相应补贴，退房前需将购房补贴金额退回至指定账户，相关退回金额资料作为办理合同撤销的材料之一。
4.因购房人自身原因造成所购商品房网签备案合同不能及时办理，导致购房补贴申领和兑现材料提交不及时、不齐全、不准确，因而无法申领和兑现的，相关损失由购房人自行承担。
5.如经核实发现购房人存在欺骗、隐瞒、造假等行为，属于以提供虚假材料等方式骗取购房补贴资金的，将取消购房人补贴资格并追回购房补贴资金，如涉嫌违法行为将依法启动对相关人员的法律责任追究程序。
来源：嘉兴日报
嘉兴房管局电话965559
嘉兴桐乡有个雅居乐春风渡小区
业主王大哥介绍
包括他在内的不少上海人
2021年在这里买了房子
打算用来养老
今年房子交付后
他仔细看了合同里关于车位的约定发现
和当初购买时的说法不太一样
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王大哥：主合同已经规定，是送了我们的20年的使用权。就是在我们房价的总款里面，主合同里面已经有了。但是我们上海车位是有产权的，他就告诉我们，就是说必须要配一个车位，付10万块钱的产权费。我们到今年的9月1号，就在收到交房通知过来的时候，我们来催要它的发票，那么这个发票上面，我一看才知道，是第三方公司写的现代服务费。就是我怎么可能跟第三方公司去发生关系？我根本就不认识这个第三方。
小区的开发商是桐乡市安悦置业有限公司
王先生提供了付款记录
2021年6月
他把十万块钱打
给了“上海乐居好房信息服务有限公司”
备注是“车位”
再看发票内容
写的是“现代服务、服务费”
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王大哥：实际上这个10万块钱是不需要由我们付的，因为根本不存在这个车位费。
王大哥等业主希望能追回这10万块钱
除了车位的事情
他们表示
房子还存在逾期交付等问题
购房合同里
交付时间是2023年10月30号前
逾期违约金是房价的万分之一每天
开发商的交付通知书里
收房日期是今年8月31号
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：按照这个交房通知数是（逾期）306天，但是是算到9月1号。
记者：违约金的话算下来大概多少钱？
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：大概3万到4万。逾期赔偿的问题，他们说会上报上去讨论，但是到现在一直没有给我们一个明确的答复。
桐乡市安悦置业有限公司 戴总：有抵扣物业费的方案，但是物业公司还没有谈妥。我们定了一稿方案，就是说按照合同该赔赔，但是因为项目资金困难，所以我们可能会分个几期支付。这个方案公司里面审批流程还没走完，还没获得最终的批准。
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：这个房子的质量，根本就达不到一个交房的标准。一个是装修的质量问题，第二个配套设施没齐全，打个比方洗衣机没有，然后窗帘没有装。他们开发商的负责人出来跟我们协商了一下，10月底把我们的一些房子的质量问题先维修好。但是今天看来，肯定是达不成这个条件的，因为根本就没有维修。
桐乡市安悦置业有限公司 戴总：因为一些人员辞职，包括施工单位一些工程款一直没有支付到位，所以进度可能有所拖延。
至于车位费的事情
开发商的戴总表示不太清楚
王先生提供了当时一位销售经理的电话
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：不买车位我们就不卖房子，这个是一个前置条件。
记者：如果不付这笔钱你们就不卖房？
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：对，是的呀。是通过那个上海乐居，第三方服务机构，去跟客户那个达成的交易。
记者：但是据业主所说，他们没有跟这个公司接触过。
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：他们（上海乐居）有驻场，这个费用是走他们的那个POS机，这也很正常。不要看它的这个表象，你看结果嘛， 结果是不是他们有一个车位？
嘉兴桐乡住建局房管中心 工作人员：这个事情，有其他业主已经去法院里面，官司都打过了，然后判的是业主败诉。那个钱是交给第三方的，第三方这边就是说有提供一个服务，那个服务里面就是说是购房咨询，然后包括赠送车位这个，也就是说是在这个服务里面。然后所有的就是交了这笔钱的业主，跟那个第三方公司之间是有签订一个服务协议的，就是说双方都已经按照合同履行了权利跟义务，我们这边处理，肯定不可能高于法院的。
记者也联系了王大哥
他表示
自己手头上没有那份“服务协议”
有没有签过不太确定
后续他们会继续向职能部门反映这些情况
嘉兴房管局投诉电话
嘉兴桐乡有个雅居乐春风渡小区
业主王大哥介绍
包括他在内的不少上海人
2021年在这里买了房子
打算用来养老
今年房子交付后
他仔细看了合同里关于车位的约定发现
和当初购买时的说法不太一样
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王大哥：主合同已经规定，是送了我们的20年的使用权。就是在我们房价的总款里面，主合同里面已经有了。但是我们上海车位是有产权的，他就告诉我们，就是说必须要配一个车位，付10万块钱的产权费。我们到今年的9月1号，就在收到交房通知过来的时候，我们来催要它的发票，那么这个发票上面，我一看才知道，是第三方公司写的现代服务费。就是我怎么可能跟第三方公司去发生关系？我根本就不认识这个第三方。
小区的开发商是桐乡市安悦置业有限公司
王先生提供了付款记录
2021年6月
他把十万块钱打
给了“上海乐居好房信息服务有限公司”
备注是“车位”
再看发票内容
写的是“现代服务、服务费”
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王大哥：实际上这个10万块钱是不需要由我们付的，因为根本不存在这个车位费。
王大哥等业主希望能追回这10万块钱
除了车位的事情
他们表示
房子还存在逾期交付等问题
购房合同里
交付时间是2023年10月30号前
逾期违约金是房价的万分之一每天
开发商的交付通知书里
收房日期是今年8月31号
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：按照这个交房通知数是（逾期）306天，但是是算到9月1号。
记者：违约金的话算下来大概多少钱？
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：大概3万到4万。逾期赔偿的问题，他们说会上报上去讨论，但是到现在一直没有给我们一个明确的答复。
桐乡市安悦置业有限公司 戴总：有抵扣物业费的方案，但是物业公司还没有谈妥。我们定了一稿方案，就是说按照合同该赔赔，但是因为项目资金困难，所以我们可能会分个几期支付。这个方案公司里面审批流程还没走完，还没获得最终的批准。
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：这个房子的质量，根本就达不到一个交房的标准。一个是装修的质量问题，第二个配套设施没齐全，打个比方洗衣机没有，然后窗帘没有装。他们开发商的负责人出来跟我们协商了一下，10月底把我们的一些房子的质量问题先维修好。但是今天看来，肯定是达不成这个条件的，因为根本就没有维修。
桐乡市安悦置业有限公司 戴总：因为一些人员辞职，包括施工单位一些工程款一直没有支付到位，所以进度可能有所拖延。
至于车位费的事情
开发商的戴总表示不太清楚
王先生提供了当时一位销售经理的电话
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：不买车位我们就不卖房子，这个是一个前置条件。
记者：如果不付这笔钱你们就不卖房？
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：对，是的呀。是通过那个上海乐居，第三方服务机构，去跟客户那个达成的交易。
记者：但是据业主所说，他们没有跟这个公司接触过。
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：他们（上海乐居）有驻场，这个费用是走他们的那个POS机，这也很正常。不要看它的这个表象，你看结果嘛， 结果是不是他们有一个车位？
嘉兴桐乡住建局房管中心 工作人员：这个事情，有其他业主已经去法院里面，官司都打过了，然后判的是业主败诉。那个钱是交给第三方的，第三方这边就是说有提供一个服务，那个服务里面就是说是购房咨询，然后包括赠送车位这个，也就是说是在这个服务里面。然后所有的就是交了这笔钱的业主，跟那个第三方公司之间是有签订一个服务协议的，就是说双方都已经按照合同履行了权利跟义务，我们这边处理，肯定不可能高于法院的。
记者也联系了王大哥
他表示
自己手头上没有那份“服务协议”
有没有签过不太确定
后续他们会继续向职能部门反映这些情况
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