一、房贷延长年限需要房管局审批吗多久能批下来
房贷延长年限一般不需要房管局审批。房贷延长年限主要涉及借款人和贷款银行之间的借贷合同变更事宜，通常由贷款银行进行审核和决定。
银行在审核房贷延长年限申请时，会综合考虑多方面因素。一是借款人的还款能力，包括收入稳定性、资产负债状况等，确保借款人在延长年限后仍有能力按时足额还款。二是贷款的剩余本金、已还款情况以及当前的贷款利率政策等。
关于审批时间，并没有一个固定的标准。通常情况下，如果借款人提交的资料齐全且符合银行要求，银行可能在15个工作日左右完成审批。但如果借款人的情况较为复杂，比如收入证明存在疑问、信用记录有待进一步核实等，审批时间可能会延长至1至3个月。
总之，房贷延长年限主要由银行审批，审批时间因借款人具体情况和银行工作效率而异。
二、住房贷款利息是配偶的可以抵扣吗
住房贷款利息在符合一定条件下，配偶的可以抵扣。
根据相关规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
具体扣除方式有两种：一是经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更；二是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
总之，配偶的住房贷款利息在符合规定及选定合适扣除方式的前提下，是可以进行抵扣的。
三、房贷放款后还有什么手续需要办理
房贷放款后，通常还需办理以下手续：
一是领取贷款合同及相关文件。借款人需前往贷款银行，领取正式的贷款合同、借据等相关文件，仔细核对合同条款，确保信息准确无误，这些文件是后续还款及相关权益的重要依据。
二是办理房屋抵押登记手续。银行放款后，会与借款人一同前往不动产登记部门办理房屋抵押登记，将房屋产权抵押给银行，以保障银行的债权安全。登记完成后，不动产登记部门会出具他项权证，银行会妥善保管。
三是开始按期还款。按照贷款合同约定的还款方式和还款时间，按时足额偿还贷款本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人应提前了解并确保账户中有足够资金用于还款，避免逾期产生不良信用记录。
四是关注银行通知。在还款过程中，要关注银行发送的各种通知信息，如利率调整通知、还款提醒等，以便及时了解贷款相关情况。
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来源：头条-房贷放款后还有什么手续需要办理，房贷放款了还需要去银行吗