一、被忽悠签了认购书怎么退定金和服务费
如果被忽悠签了认购书想要退定金和服务费，可以从以下方面着手：
（一）欺诈或重大误解情形
1. 收集证据
- 如果存在被忽悠的情况，要收集相关证据，例如销售过程中的录音、聊天记录、宣传资料等，证明销售方存在欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒重要事实等，或者存在重大误解，例如对房屋关键信息（产权情况、面积、配套设施等）存在错误认识。
2. 法律途径
- 凭借收集的证据，可以先与对方协商退款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求撤销认购书，从而退回定金和服务费。在诉讼中，法院会根据证据判定是否存在欺诈或者重大误解等可撤销合同的情形。
（二）合同无效情形
1. 审查合同
- 查看认购书是否存在违反法律法规强制性规定导致合同无效的情况，例如没有取得预售许可证就签订认购书等。
2. 退款要求
- 如果存在合同无效的情形，可以直接要求对方退还定金和服务费。如果对方拒绝，可以通过向相关行政部门投诉或者向法院起诉的方式解决。
二、签合同后违约定金怎么算
如果签订合同后违约，定金的计算规则如下：
（一）收受定金方违约
1. 如果收受定金的一方违约，那么应当双倍返还定金。例如甲乙签订合同，甲向乙支付了1万元定金，若乙违约，乙就需要向甲返还2万元。这是为了惩罚收受定金方的违约行为，同时对交付定金方进行补偿。
（二）交付定金方违约
1. 交付定金的一方违约时，定金不予返还。比如前面例子中的甲如果违约，那么甲支付给乙的1万元定金乙无需返还，乙有权没收该定金。这是因为定金具有担保合同履行的性质，交付定金方违约时承担定金被没收的后果也是对其违约行为的一种约束。
不过，具体的定金数额一般是由双方在合同中约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
三、签认购协议书怎样退定金
能否退回定金取决于多种因素。
（一）如果是因为卖方原因导致合同无法履行，例如卖方没有取得预售许可证等违规情况，那么买方有权要求退回定金。这种情况下，买方可以凭借相关证据，如查询到的无预售许可信息等，与卖方协商退回定金，若协商不成，可以通过向相关房地产管理部门投诉或者向法院起诉的方式解决。
（二）如果是买方自身原因不想继续购买，一般情况下定金是不予退还的。但如果存在特殊情况，例如双方在认购协议中有特殊约定，或者在签订认购协议时卖方存在欺诈、误导等行为使买方违背真实意愿签订协议，买方可以尝试通过协商或者诉讼途径要求退还定金。在这种情况下，买方需要提供如聊天记录、录音等能证明欺诈或误导行为的证据。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●签了认购书怎么退定金 案例
●签了认购协议怎么退定金
●签了认购书不想买了要违约多少钱
●签约认购书后悔了怎么办
●签订认购书后如何能退回定金
●被骗签了认购书可以退房吗
●签约了认购书定金还能退吗
●签了认购协议怎么退定金
●签了认购书可以退款吗
●签了认购书怎么退定金能退多少?
●签合同后违约定金怎么算的
●签合同后违约定金怎么算赔偿
●如果签了合同违约金咋算?
●合同签订违约金合法吗
●签订合同违约金一般赔多少
●签了合同违约可以不退定金吗
●合同签了违约金可以违约吗
●签定合同违约金约定多少合法
●签合同的违约金有法律效力吗
●合同违约定金怎么办
来源：头条-签认购协议书怎样退定金，认购协议书签了后不想买了定金能拿回来吗?