一、房屋面积差为多少
根据相关法律法规及行业惯例，对于房屋面积差并没有一个固定的绝对数值标准，而是有一定的计算和处理规则。
在商品房买卖中，通常以合同约定面积与产权登记面积进行对比来确定面积差。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
总之，房屋面积差的具体处理需依据合同约定及相关法律规定来确定。
二、房屋面积差谁测绘
房屋面积差的测绘主体通常有以下几种情况：
一是房地产开发企业。在房屋建设过程中，开发企业会委托有资质的测绘单位进行房屋面积的初始测绘。这个测绘结果一般会作为房屋预售、销售时面积数据的依据。在交房时，如果购房者对房屋面积存在疑问，开发企业有义务出示相关测绘报告。
二是专业的测绘机构。这些机构需具备相应的测绘资质，按照国家相关测绘规范和标准，运用专业的测绘技术和设备，对房屋面积进行精确测量。在出现房屋面积纠纷等特定情况下，双方当事人可共同委托专业测绘机构重新进行测绘，以确定准确的房屋面积。
三是房屋管理部门。在某些特定情形下，如对房屋进行产权登记等，房屋管理部门可能会组织或指定测绘单位对房屋面积进行测绘，其测绘结果具有权威性，可作为产权登记等行政行为的重要依据。
三、房屋面积出现误差如何处理
房屋面积出现误差的处理方式，需根据误差的具体比例及相关约定来确定：
一是误差比例在3%以内（含3%）。按照合同约定的价格据实结算，即购房者需按照实际面积补足或退回相应的房款。例如，合同约定面积为100平方米，实际面积为102平方米，误差2%，购房者应补足2平方米的房款。
二是误差比例超出3%。购房者有权解除合同。若购房者选择解除合同，开发商应退还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
此外，若合同中对面积误差的处理有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，应优先按照合同约定执行。
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