一、交房面积大于购房面积怎么办
交房面积大于购房面积时，需依据合同约定和相关法律规定处理。
若购房合同对面积差异处理有明确约定，按合同执行。例如合同约定面积误差比绝对值在一定比例内（如3%），据实结算房价款；超出该比例，购房者有权选择是否继续履行合同。
若无约定，则按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。如交房面积比合同约定面积大4%，3%以内的部分购房者需按合同单价补足房价款，超出的1%部分无需付费，房屋产权归购房者。
购房者在遇到此类问题时，应仔细查看购房合同条款，与开发商协商处理。若协商不成，可通过法律途径，向法院或仲裁机构主张自己的合法权益，要求按照合同约定和法律规定解决面积差异问题。
二、交房实测面积与合同不一致怎么办
交房实测面积与合同不一致，可按以下方式处理：
查看合同约定：一般购房合同会对面积差异处理有明确规定，应先按合同约定执行。比如合同可能约定误差在一定比例内（如3%），按实际面积结算房价款；若超过该比例，购房者有权选择解除合同等。
面积误差在3%以内（含3%）：如果实测面积大于合同约定面积，购房者需按合同约定价格补足误差部分房款；若实测面积小于合同约定面积，开发商应退还误差部分房款及利息。
面积误差超出3%：实测面积大于合同约定面积，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者；实测面积小于合同约定面积，超出3%部分的房价款，开发商双倍返还给购房者。购房者也可以选择解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。
处理这类问题时，购房者要及时收集相关证据，如购房合同、面积测量报告等。若与开发商协商不成，可通过向房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。
三、交房房屋面积差价怎么退
交房时房屋面积出现差价，退款方式依合同约定和法律规定执行：
1.**查看购房合同**：合同一般会约定房屋面积差异的处理方式。若约定了按实测面积结算房价款，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同单价据实结算，多退少补。比如合同单价每平米1万元，实测面积少了2平米，开发商应退还2万元。
2.**面积误差比超3%**：如果面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同。若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
3.**协商退款**：确定应退差价后，购房者可与开发商协商退款事宜，明确退款时间和方式。
4.**法律途径**：若协商不成，购房者可收集相关证据，如购房合同、面积测量报告等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求开发商退还差价。
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来源：头条-交房房屋面积差价怎么退，交房面积差价补偿会给回你自己吗