一、拆迁时房屋面积由谁承担
在拆迁过程中，房屋面积的确认及相关责任通常由以下几方承担。
1.拆迁实施单位：在拆迁前期，拆迁实施单位会对被拆迁房屋进行测量和评估，其测量数据应尽量准确。如果是因拆迁实施单位测量失误导致房屋面积认定错误，那么该单位应承担相应责任，可能需要对被拆迁人进行合理补偿或纠正错误。
2.测绘机构：如果拆迁过程中涉及专业的测绘工作，测绘机构应按照相关规范和标准进行测量，并对测量结果负责。若测绘机构因自身原因造成房屋面积测量误差，其应承担相应法律责任。
3.政府部门：政府部门在拆迁工作中起到监督和管理的作用，对于房屋面积的认定等重要环节应进行严格审核和监管。若因政府部门监管不力导致房屋面积认定出现问题，政府部门应承担相应责任。
总之，在拆迁过程中，应明确各方对于房屋面积认定的责任，以保障被拆迁人的合法权益。
二、拆迁时房屋面积是怎么量的
拆迁时房屋面积通常由专业的测绘机构进行测量。测绘人员会依据相关标准和规范，对房屋的各个部分进行细致测量，包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等。
1.建筑面积的测量：一般从房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2.套内面积的测量：是指房屋户内实际使用的面积，通常为建筑面积减去公摊面积。测量时会考虑墙体厚度等因素。
3.公摊面积的测量：公摊面积是指整栋楼的产权人共同占有或共同使用的部分的建筑面积，如电梯间、楼梯间、公共走廊等。公摊面积的计算较为复杂，需根据相关规定和公式进行。
在测量过程中，会使用专业的测量仪器和技术，确保测量结果的准确性和公正性。同时，拆迁双方也可以对测量结果进行监督和复核，以保障自身的合法权益。
三、拆迁时房屋面积怎么计算
在拆迁时，房屋面积通常按照以下方式计算：
1.对于合法建设的房屋，一般以房屋权属证书上记载的建筑面积为准。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。
2.对于未取得房屋权属证书但实际存在的房屋，通常由专业的房屋测绘机构进行测绘，依据测绘结果确定房屋面积。测绘时会考虑房屋的实际形状、尺寸等因素，确保面积计算的准确性。
3.一些特殊情况下，如房屋存在搭建、改建等情况，需要根据相关法律法规和政策进行综合判断和处理。如果搭建、改建等行为是合法的，会将其纳入房屋面积计算；如果是违法的，则可能不会计算在内。
总之，在拆迁过程中，房屋面积的计算应依据法律法规和相关政策，以确保拆迁补偿的公平合理。
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