一、房款在监管账户怎么要回来
若要将房款从监管账户中要回，需视不同情形采取相应措施。
如果是因开发商存在违约行为，比如未能按合同约定交房、房屋质量存在严重问题等，购房者有权依据购房合同相关条款，通过书面形式向开发商提出解除合同并要求退款的主张。同时，将此情况告知监管账户的监管部门，说明退款事由，提供与开发商的沟通记录、合同等相关证明材料，要求监管部门协助督促开发商退款。
若开发商无违约情况，但监管账户资金符合动用条件且经合法程序审批，可按照相关规定流程办理退款手续。比如项目已达到约定的工程进度节点，满足资金使用条件，开发商提交用款申请，经审核通过后动用资金支付相关款项，若此时购房者有退款需求，需与开发商协商一致，在监管部门监督下，按规定办理资金支取和退款流程。
若存在纠纷无法协商解决，购房者可通过法律途径维权。向法院提起诉讼，提交充分证据证明自身权益受损及退款的合理性，由法院审理判决后，要求监管账户按判决结果执行退款。
二、进了监管账户的钱退房能退吗
进了监管账户的钱退房能否退还，需根据具体情形判断。
若因开发商原因导致退房，比如开发商存在严重违约行为，像逾期交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权要求退房并拿回已进入监管账户的购房款。在此情况下，开发商应配合办理退款手续，监管账户资金专款专用，旨在保障项目顺利建设及购房者权益，只要符合退款规定，监管账户资金可用于退还购房者。
若是购房者自身原因退房，如因个人资金问题或主观意愿改变等，且不符合合同约定的退房条件，一般开发商有权拒绝退房退款要求。不过，若购房者与开发商协商一致，开发商同意退款，那么也可从监管账户退还相应款项。
总之，进了监管账户的钱退房时能否退还，取决于退房原因以及是否符合合同约定和法律规定，必要时可通过协商或法律途径解决纠纷。
三、期房监管账户里的房款能退吗
期房监管账户里的房款能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商违约，如未能依约交房、房屋质量存在严重问题等，导致购房合同无法履行或购房者有权解除合同，那么购房者在解除合同后，有权要求开发商退还已支付至监管账户的房款。
若因购房者自身原因，如资金周转困难、个人意愿改变等，在不存在法定或约定的解除合同情形下，擅自要求退房退款，通常难以得到支持。因为购房合同具有法律效力，随意解除可能构成违约，需承担违约责任。
若存在合同无效的法定情形，如开发商未取得预售许可证等，此时合同自始无效，购房者支付至监管账户的房款应当予以退还。
总之，期房监管账户房款能否退还，取决于购房合同的履行情况、是否存在法定或约定的解除事由以及合同效力等多方面因素。建议与开发商先行协商，协商不成可通过法律途径解决。
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来源：头条-期房监管账户里的房款能退吗，期房的监管资金属于哪个部门管了