一、乡镇房子买卖合同有效吗
乡镇房子买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果乡镇房子属于合法建造，且出卖人具有合法的处分权，同时买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，这样的乡镇房子买卖合同是有效的。例如在符合当地宅基地流转规定等情况下的房屋买卖。
（二）如果存在以下情形，合同可能无效：1. 房屋属于违法建筑，例如未经审批私自建造的房屋，这种情况下不存在合法的产权，买卖合同无效。2. 若违反法律法规的强制性规定，比如农村宅基地房屋买卖给本集体经济组织以外的人员且未经法定程序，合同可能被认定无效。
所以不能简单判定乡镇房子买卖合同有效与否，要综合多方面因素考量。
二、契约房买卖合同有效吗
契约房买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果契约房是指没有取得产权证书的房屋，这种情况下合同并不当然无效。
1. 若在起诉前取得了合法产权证书，合同一般是有效的。因为这表明房屋最终具备了合法交易的条件。
2. 如果一直未能取得产权证书，存在较大的合同无效风险。因为无法确定房屋的合法性、归属等关键问题，可能会损害国家、集体或者第三人利益。
（二）如果契约房存在其他违反法律法规强制性规定的情形，比如是被禁止交易的保障性住房等，那么这种契约房买卖合同也是无效的。
（三）如果契约房的买卖合同是双方真实意思表示，没有欺诈、胁迫等可撤销的情形，且不违反法律法规的其他效力性强制性规定，并且房屋产权后续能够依法办理，那么合同通常是有效的。
三、房本买卖交易合同有效吗
房屋买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）主体方面
1. 卖房者和买房者都应当具有相应的民事行为能力。如果是未成年人或者精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人独立签订合同，可能导致合同无效或效力待定。
2. 若是单位卖房，单位应当有权处分房屋，比如有合法的产权来源等。
（二）内容方面
1. 合同内容需是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形签订的合同，可能被撤销而失去效力。
2. 合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如禁止交易的房产（如部分小产权房等）进行买卖的合同可能无效。
3. 合同也不能损害社会公共利益。
（三）形式方面
如果法律规定需要采用书面形式的，就应当采用书面形式。不过，形式方面一般不会单独导致合同绝对无效，在符合一定条件下可以补正。
一般来说，如果符合上述条件，房屋买卖合同是有效的，但具体情况还需要根据实际案例中的证据等来综合判定。
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