合同没到期房东让搬走怎么办直接把东西丢出去,房东的椅子坐坏了应该谁赔

房产纠纷 编辑:吕芷

一、合同没到期房东让搬走怎么办直接把东西丢出去

合同没到期房东让租客搬走,还直接把租客东西丢出去,这是违反合同约定和侵犯租客权益的行为。

从合同角度讲,房东和租客签订的租赁合同具有法律效力,在合同期限内,租客依法享有对房屋的使用权。房东单方面要求租客搬走,属于违约行为,租客有权要求房东继续履行合同。若房东拒不履行,租客可追究其违约责任,要求赔偿因违约造成的损失,如寻找新住所产生的额外费用等。

从侵权角度看,房东将租客东西直接丢出去,侵犯了租客对物品的所有权。租客的私人财物受法律保护,房东这种行为可能构成故意损毁财物。租客可以要求房东返还财物,若财物有损坏,可要求房东赔偿相应损失。

遇到此类情况,租客可先与房东协商,要求其停止侵权行为并继续履行合同。若协商不成,租客可收集相关证据,如租赁合同、物品损失清单、沟通记录等,向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。

二、房东的椅子坐坏了应该谁赔

房东椅子坐坏了,赔偿责任需依据具体情况判断。

若椅子损坏是租客使用不当造成,如租客故意破坏或超出正常使用范围致椅子损坏,租客需承担赔偿责任。比如租客在椅子上蹦跳、超重使用等,应按椅子的实际价值或修复费用赔偿房东。

如果椅子本身存在质量问题,在正常使用下损坏,责任通常归房东。因为房东有义务提供符合安全和正常使用标准的租赁物品。例如椅子本身结构松动,租客正常坐下就损坏,房东需自行承担维修或更换费用。

还有一种情况,椅子因自然老化、磨损而损坏,且租客无不当使用行为,赔偿责任也在房东。这属于物品正常损耗,不能要求租客赔偿。

为避免此类纠纷,租客和房东在签订租赁合同时,可对物品状况进行详细检查并记录,明确物品损坏的赔偿规则。

三、合同没到期房东让搬走怎么赔偿

合同没到期房东让搬走,属于房东违约,租客可按以下方式要求赔偿:

-**依据合同约定索赔**:查看租赁合同,若其中明确规定房东提前解约的违约责任和赔偿方式,租客可据此要求房东支付违约金或承担相应赔偿责任。比如合同约定房东违约需支付两个月租金作为违约金,租客即可要求房东支付。

-**主张实际损失赔偿**:若合同未约定赔偿,租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括寻找新住所的合理费用,如搬家费;因紧急寻找新住所产生的租金差价;以及可能造成的其他直接经济损失,如重新装修新住所的费用等。

-**要求继续履行合同**:租客有权要求房东继续履行合同,让自己按原合同约定居住至租赁期满。若房东拒绝继续履行,租客可通过法律途径,向法院起诉要求房东继续履行合同并承担违约责任。

租客需及时收集相关证据,如租赁合同、沟通记录、费用票据等,以便在需要时维护自身合法权益。

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