一、无锡空置房只优惠2年吗
无锡空置房物业费优惠政策并非统一规定只优惠2年。通常情况下，各地对于空置房物业费的减免政策存在差异，无锡不同区域、不同小区的规定也不尽相同。
有些小区依据当地政府相关指导意见或物业服务合同约定，对空置房物业费给予一定比例减免，减免期限可能是固定的一段时间，有可能是2年，但也可能短于或长于2年。部分小区规定在房屋空置期间持续按一定比例减免物业费，直至房屋不再空置；还有些小区无空置房物业费减免政策。
业主若想了解具体小区的空置房物业费优惠情况，可查看当地物业管理相关政策文件，咨询所在小区的物业服务企业，或查阅与物业签订的服务合同，以明确该小区关于空置房物业费的优惠规定及期限。
二、名下有经适房还能满五唯一吗
名下有经济适用房是否能满足满五唯一，需要分情况判断。满五唯一通常是指个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房。
对于经济适用房，如果该经适房已取得完全产权，即补缴土地收益等价款后转变为商品房性质，此时在满足持有时间超过五年，且是家庭唯一住房这两个条件时，可认定为满五唯一。在房屋交易中，满五唯一的房产能享受相关税收优惠政策，如免征个人所得税。
若经适房未取得完全产权，依旧保持经济适用房的属性，在判断满五唯一时会有所不同。因为经适房有特殊的管理规定和产权限制，部分地区可能不将其纳入满五唯一的认定范围。具体能否认定，要依据当地的房产政策和税务规定。
总之，名下有经适房能否算满五唯一，关键在于经适房的产权状况以及当地政策，建议咨询当地房产交易部门或税务机关以获取准确信息。
三、经济适用房改成商品房需要多少钱
经济适用房改成商品房所需费用与多个因素有关，主要包括土地出让金、契税等。
土地出让金方面，通常计算方式为房屋面积乘以当年成本价再乘以对应的比例。不同地区比例有所差异，一般在10%70%之间。比如某地区规定，若当年成本价为每平米2000元，房屋面积100平米，土地出让金比例为10%，则需缴纳土地出让金为100×2000×10%=20000元。
契税按房产评估价的一定比例收取，一般为1%3%。如果房产评估价为50万元，契税比例为1.5%，则契税金额为500000×1.5%=7500元。
此外，还可能涉及印花税等其他费用，不过数额相对较小。具体的收费标准和计算方法，各地会根据自身政策有所不同。建议前往当地的房地产交易中心、住建部门或不动产登记机构进行详细咨询，了解当地准确的收费标准和相关规定，以便做好费用预算。
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来源：中国法院网-经济适用房改成商品房需要多少钱，经济适用房变为商品房的流程